PICARD immo vous propose ce bel appartement plain pied de 56 m² (surface plancher chauffé) au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux appartements sans ascenseur.
Situé dans le quartier Saint-Léonard, à proximité immédiate du centre-ville de Liège et de toutes commodités, il conviendra tant pour un investissement que pour une occupation personnelle.
L'appartement offre un séjour, une cuisine, une grande terrasse, 1 chambre ainsi qu'une salle de douche.
Une cave privative vient compléter le bien, et il y a possibilité d'achat d'un garage en supplément du prix.
A noter: Chauffage gaz; châssis simple vitrage bois avec volets; électricité conforme; compteurs eau, électricité et gaz séparés; label PEB: G; revenu cadastral à déterminer.
Disponibilité à convenir suivant résiliation du bail locatif actuellement en vigueur (loyer de 568 €/mois).
Prix de vente : FAIRE OFFRE A PARTIR DE 95.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur).
Une quote-part aux frais de division de 300 € est à prévoir en supplément du montant d'achat.
Visitez cette belle opportunité sans tarder!
Dossier de vente complet, visite virtuelle et renseignements : www.picardimmo.be - 084/468.400
Adresse :
Rue Lamarck 133 Boîte 001 - 4000 Liège
| Référence | 7780817 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 56 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 8 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 22 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord-ouest |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | nord-ouest |
| Orientation de la terrasse (-) | nord ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|
| Balcon | Non |
|---|
| Label PEB (Classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 598 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 112 |
| E total (Kwh/an) | 33597 |
| PEB code unique (-) | 20260121033879 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 21/01/2036 |
| Date du PEB | 21/01/2026 |
