Duplex - à louer - 6900 Marche-en-Famenne
1 050 €

Description

PICARD immo vous propose ce magnifique duplex neuf de +/- 100 m², bénéficiant d'une suite parentale et d'une terrasse commune, situé à Marloie, à deux pas de la gare et des commerces.
COMPOSITION 0 : hall d'entrée, remise avec branchement machine à laver / +1 : hall, cuisine équipée ouverte sur le salon, suite parentale (chambre, dressing, douche et meubles avec lavabo), wc séparé / +2 : 1 chambre avec meuble dressing, 1 bureau et 1 salle de douche / Extérieur : terrasse commune.

Loyer mensuel : 1.050 €

• Charges mensuelles d’entretien : 50 € (entretien pompe à chaleur, vmc & assurance incendie)
• Chauffage par pompe à chaleur (air chaud et froid)
• Compteurs eau et électricité individuels
• Garantie locative : 2 mois
• Libre le 15/09/2026
• Bail d'un an renouvelable
• Etats des lieux d’entrée & sortie réalisés par expert : 160 € TTC

Infos, candidature locative & prise de rendez-vous en ligne : www.picardimmo.be

Adresse :

Chaussée de Rochefort 85 - 6900 Marche-en-Famenne

Documents

•  Candidature locative

Général

Référence	7809419
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2026

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	2
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Charges & Coûts

Durée du bail (nombre de mois)	12
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation de la terrasse	nord ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation

Equipement extérieur

Balcon	Non
Cour	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
Obligation de rénovation	Non

Sécurité

Digicode	Non

Certificats / Attestations

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non