Le PEB est-il obligatoire pour la vente d'un bien immobilier en Wallonie ?

Lorsqu’un propriétaire décide de vendre un bien, une question revient souvent : le PEB est-il obligatoire ? La réponse est simple : oui, le certificat PEB est légalement obligatoire pour vendre un logement en Wallonie. Sans ce document, une vente peut être retardée, bloquée ou même annulée.
Le PEB informe l’acheteur sur la performance énergétique du bien, ce qui influence la valeur du logement.

Dans cet article, découvrez pourquoi le PEB est indispensable, ce que contient ce certificat, comment l’obtenir rapidement et pourquoi être accompagné par notre agence immobilière facilite vraiment la vente.

Ce qu’il faut retenir

• Le PEB est obligatoire pour toute vente immobilière en Wallonie.
• Il doit être disponible avant la mise en publicité du bien.
• Il indique la performance énergétique et fait partie des documents que l’acheteur veut voir immédiatement.
• L’absence de PEB peut retarder ou bloquer la signature du compromis.
• Une agence immobilière aide à l’obtenir, à éviter les erreurs et à sécuriser la vente.

Pourquoi le PEB est-il obligatoire pour la vente ?

Le certificat PEB existe pour garantir une information transparente entre le vendeur et l’acheteur.
Il indique la consommation énergétique du bien et attribue une classe allant de A+ (excellent) à G (mauvais).

La loi impose son usage pour trois raisons principales :

• Informer l’acheteur dès la première visite.
• Standardiser la qualité énergétique des biens mis en vente.
• Éviter les litiges liés à des performances énergétiques cachées.

Sans PEB, le notaire ne peut pas valider la vente. L’annonce immobilière ne peut même pas être publiée.

C’est pour cela que de nombreux propriétaires préfèrent confier leur bien à une agence : nous vérifions que le PEB est conforme afin que la vente démarre rapidement, sans stress et sans risque de blocage. 

Contactez-nous pour poser vos questions !

Que contient le certificat PEB ?

Un PEB complet comprend plusieurs données techniques, notamment :

• la classe énergétique du logement ;
• la consommation théorique annuelle ;
• l’isolation du toit, des murs et des sols ;
• les performances du chauffage ;
• les recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique.

Ces informations aident l’acheteur à évaluer les travaux éventuels et à comparer différents biens.

C’est une raison de plus pour confier son dossier à notre agence : nous vérifions la qualité du PEB et nous anticipons les documents manquants ce qui augmente les chances d’obtenir un mandat et de vendre plus vite.

Rdv dans notre agence !

Quand doit-il être présenté ?

Le PEB est obligatoire dès la mise en publicité du bien.
Cela signifie qu’il doit être prêt avant toute diffusion d’annonce, publication sur internet ou affichage.

Un vendeur qui essaye de mettre son bien en ligne sans PEB s’expose à :

• un retrait de l’annonce,
• des sanctions administratives,
• une perte de temps,
• une diminution de la confiance des acheteurs.

Plus simplement : aucune vente ne démarre sans ce document.

Prenez rendez-vous dans notre agence avant de commencer les démarches.

Pourquoi se faire aider par notre agence pour obtenir le certificat PEB ?

Un propriétaire peut commander un PEB par lui-même mais passer par notre agence lui fait gagner du temps et évite des erreurs. L’agence prend directement contact avec un certificateur agréé, ce qui accélère toute la préparation du dossier. Dès le début, tous les documents sont correctement réunis, ce qui rassure les acheteurs et montre que le vendeur est sérieux.

En étant accompagné, il évite aussi les problèmes fréquents : un PEB incomplet, non conforme ou périmé peut bloquer la vente ou retarder la signature du compromis. Avec notre agence, le dossier avance sans interruption, ce qui augmente ses chances de vendre rapidement et au meilleur prix.

Pour nous, le PEB n’est jamais un obstacle : c’est une étape que nous gérons automatiquement pour sécuriser le mandat, présenter un dossier impeccable et lancer la vente dans les meilleures conditions.

Demandez à nos experts

2 cas concrets

Un vendeur publie son annonce sans PEB

Il souhaite vendre rapidement, mais son annonce est retirée du site car le PEB n’est pas indiqué.
Il doit contacter un certificateur en urgence, patienter, puis remettre l’annonce en ligne.
Pendant ce temps, il perd en visibilité et en crédibilité auprès des acheteurs.
Avec un mandat, l’agence aurait préparé le dossier avant la mise en vente.

Un acheteur demande le PEB avant de visiter

Sans PEB, l’acheteur hésite. Il veut connaître les performances énergétiques pour estimer les travaux à prévoir.
Le vendeur n’a pas encore commandé le certificat et doit repousser la visite.
L’acheteur choisit finalement un autre bien mieux préparé.
Avec un accompagnement professionnel, cette opportunité n’aurait pas été perdue.

Prendre rendez-vous : la première étape pour une vente sans stress

L’obtention du PEB n’est qu’une des nombreuses étapes pour vendre un bien immobilier.
Notre agence prépare tous les documents, contacte les bons intervenants et sécurise chaque partie du dossier.

En confiant son bien à notre équipe, le vendeur évite les erreurs, gagne du temps et augmente ses chances de vendre au meilleur prix.

Vous pouvez prendre rendez-vous dès maintenant pour discuter de votre projet et nous confier un mandat en toute confiance.

FAQ – Le PEB est-il obligatoire pour la vente d’un bien immobilier ?

Le PEB est-il obligatoire pour vendre un bien en Wallonie ?
Oui, il est obligatoire avant toute mise en publicité. Sans ce document, la vente ne peut pas avancer.

Le PEB doit-il être prêt avant les visites ?
Oui, car les acheteurs veulent connaître la performance énergétique du bien. Cela influence fortement leur décision.

Combien de temps faut-il pour obtenir un PEB ?
En général quelques jours, selon la disponibilité du certificateur. Une agence peut accélérer la prise de rendez-vous.

Le PEB peut-il influencer le prix de vente ?
Oui, une bonne classe énergétique peut valoriser le bien. Une mauvaise classe peut nécessiter plus d’arguments lors de la vente.

Le PEB est-il valide longtemps ?
Il est valable 10 ans, sauf si des travaux énergétiques importants sont réalisés. Dans ce cas, il doit être mis à jour.

Notre agence peut-elle s’occuper du PEB ?
Oui, elle gère tout : contact avec le certificateur, documents et conformité. Cela simplifie la vie du vendeur.

Le PEB doit-il apparaître dans l’annonce immobilière ?
Oui, la classe énergétique doit être affichée dès la publication. C’est une obligation légale.

Glossaire

Certificat PEB
Document officiel indiquant la performance énergétique du bien.
Classe énergétique
Lettre allant de A+ à G qui reflète la consommation du logement.
Performance énergétique
Mesure de l’efficacité du bien en termes de chauffage, isolation et consommation.
Certificateur agréé
Professionnel habilité à réaliser le PEB.
Consommation théorique
Évaluation approximative de l’énergie utilisée par le bien selon des normes standard.
Isolation
Qualité de la protection thermique du toit, des murs et des sols.
Mise en publicité
Publication officielle de l’annonce du bien en vue de le vendre.
Compromis de vente
Document contractuel qui engage vendeur et acheteur avant l’acte authentique.
Dossier de vente
Ensemble des documents obligatoires nécessaires pour pouvoir vendre légalement.