PICARD immo biedt u in Marloie, aan een bijzonder drukke hoofdweg, een multifunctioneel pand aan met een uitzonderlijk potentieel voor tal van projecten, of het nu gaat om zakelijke, particuliere, gemengde of op investering gerichte projecten.
Het complex, dat profiteert van een opvallende zichtbaarheid en een strategische centrale ligging, bestaat uit drie afzonderlijke delen.
Het eerste deel omvat kantoren van ongeveer 125 m²*. Het tweede deel bestaat uit een ruime woonwoning met een bewoonbare oppervlakte van bijna 240 m²*, met vier slaapkamers en een aangename tuin. Ten slotte biedt het derde deel een ruime ruimte van het type garage/opslagplaats van ongeveer 420 m²*, inclusief magazijnen, werkplaatsen, kantoor, sanitair en keuken.
Aan de achterzijde, eveneens bereikbaar via een secundaire weg, maakt een terrein van bijna 10.000 m² het geheel compleet en biedt talrijke mogelijkheden voor exploitatie of ontwikkeling.
Het pand beschikt bovendien over voldoende parkeergelegenheid voor alle activiteiten.
Let op: 1 watermeter voor het geheel, 2 elektriciteitsmeters, elektriciteit moet aan de voorschriften worden aangepast, 1 gemeenschappelijke stookolieketel voor alle delen.
Beschikbaarheid nader overeen te komen na opzegging van de huidige huurovereenkomsten (kantoorgedeelte: 1.335 € inclusief kosten - magazijngedeelte: 1.344 € inclusief kosten)
Dit pand, gelegen in een woonwijk en met een grote flexibiliteit, biedt een zeldzame kans om een project op maat te realiseren.
Vraagprijs: Bod vanaf 750.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar)
Bekijk de volledige beschrijving, de plattegronden en de virtuele rondleiding op www.picardimmo.be of neem contact met ons op via 084/468 400.
*Neem contact met ons op voor meer informatie over de oppervlakten.
Adres :
Avenue de France 118 - 6900 Marche-en-Famenne
| Referentie | 7577137 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Garage | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 895 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 13474 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 4 |
| Lift | Nee |
| Aantal kantoren | 5 |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Bestemming gebouw - type | Opbrengsteigendom gemengd |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | noordwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Werkplaats (oppervlakte) | 249 m² |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 5024 € |
|---|
| Kelder | Ja |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 282 |
| CO2 uitstoot | 70 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 77659 |
| EPC unieke code | 20260410033302 |
| EPC valid until (datetime) | 10-04-2036 |
| EPC datum (datetime) | 10-04-2026 |
