PICARD immo biedt u dit charmante stenen huis aan, ideaal gelegen in het rustige dorpje Soy, midden in een groene en gewilde omgeving.
Het dorp Soy, gelegen in de gemeente Érezée, geniet van een uitstekende ligging en biedt snelle toegang tot Durbuy, Marche-en-Famenne en La Roche-en-Ardenne. Zo geniet u van de rust van het platteland terwijl u toch dicht bij winkels, scholen en voorzieningen verblijft.
Deze woning beschikt over royale ruimtes en een groot inrichtingspotentieel.
De begane grond bestaat uit een open keuken die uitkomt op de eetkamer, een ruime, lichte woonkamer, een wasruimte en een garage met elektrische sectionaaldeur, die direct vanuit de woning toegankelijk is.
Op de eerste verdieping vindt u vier mooie slaapkamers, een doucheruimte en een kantoorruimte.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een zolder die via een trap bereikbaar is en die uitstekende mogelijkheden biedt om naar eigen wens in te richten.
In de kelder vindt u ook twee kelderruimtes.
Buiten beschikt de woning over een gloednieuw terras aan de voorzijde, ideaal gelegen op het zuiden, terwijl aan de achterzijde een gezellig terras uitkomt op een kleine tuin.
Let op: centrale verwarming op pellets, aangevuld met een houtkachel, PVC-ramen met dubbele beglazing, 27 zonnepanelen, elektrische boiler van 200 liter, geïsoleerde zoldervloer, recht van overpad in de tuin aan de achterzijde van het huis dat in acht moet worden genomen, EPC-label D.
Geef het een persoonlijk tintje en blaas het nieuw leven in met een paar opknapbeurten: dit huis wordt een echte gezellige gezinswoning in een rustige en authentieke omgeving.
Verkoopprijs: 235.000 € (onder voorbehoud van akkoord van de verkopende eigenaar).
Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue Saint-Roch 25 - 6997 Érezée
| Referentie | 7704361 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 392 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Carport | Nee |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 2 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | noord |
|---|---|
| Type buurt | Dorp |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuid |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | noord |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 16 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 16 m² |
| Terras - aantal | 2 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | pellets |
| Badkamer (type) | douche |
| Parlofoon | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Servitude | Ja |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Nee |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 723 € |
|---|
| Regenwaterput | Nee |
|---|---|
| Balkon | Nee |
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 296 |
| CO2 uitstoot | -8 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 70380 |
| EPC unieke code | 20260610019551 |
| EPC valid until (datetime) | 10-06-2036 |
| EPC datum (datetime) | 10-06-2026 |
