PICARD immo biedt u in het charmante dorpje Eveux deze oude boerderij vol potentieel, gelegen op een perceel van 3.443 m².
Gelegen aan de rand van het bos, aan het einde van een rustige straat, geniet u hier van een rustige, groene en bijzonder aangename omgeving.
Het pand leent zich zowel voor een hoofdverblijf als voor een tweede verblijf in de Ardennen, of zelfs voor een investeringsproject.
De benedenverdieping bestaat uit een ruime woonkamer met keuken, een wasruimte en een badkamer. Op de verdieping vindt u 4 slaapkamers.
De grote aangrenzende schuur biedt tal van mogelijkheden: werkplaats, garage of extra leefruimte.
Opmerking: verwarming via houtkachel, houten ramen dubbele beglazing, elektriciteit moet worden aangepast, dak gerenoveerd, EPC-label G.
Inbegrepen in de verkoop: niet-aangrenzend landbouwgrond met een oppervlakte van 2.720 m².
Met enkele renovatiewerkzaamheden zal dit huis al zijn charme onthullen en een echt juweeltje worden.
Verkoopprijs: 215.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar)
Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue des Jardins 6 - 6997 Érezée
| Referentie | 7143853 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 3443 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 3 |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | noord |
|---|---|
| Type buurt | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuid |
| Oriëntatie van het terrein - terras | oost |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | zuidoosten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 32 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 13 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 13 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 13 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 31 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 20 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 7 m² |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | hout |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 309 € |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 816 |
| CO2 uitstoot | 210 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 130465 |
| EPC unieke code | 20251031022546 |
| EPC valid until (datetime) | 31-10-2035 |
| EPC datum (datetime) | 31-10-2025 |
