PICARD immo presenteert u in het charmante dorpje Ny deze vrijstaande woning in een uitzonderlijke omgeving.
Ny staat bekend als een van de mooiste dorpjes van Wallonië en biedt een ongerepte, authentieke en groene omgeving, terwijl het toch dicht bij de voorzieningen van Hotton en Marche-en-Famenne ligt.
De woning ligt in een bos en landbouwgebied, waardoor het rustig is en u een vrij uitzicht heeft op het platteland en een nabijgelegen vijver.De woning is gelijkvloers en bestaat uit een lichte woonkamer die uitkomt op de keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De kelder bestaat uit een garage en kelders, die een mooie opslagruimte bieden.
Het pand ligt op een perceel van ±1.306 m²* en heeft een aangenaam terras op het zuidwesten, waar u ten volle kunt genieten van het uitzicht, en een tuin.
Opmerkingen: elektriciteit conform, EPC-label E, centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing in houten kozijnen, riolering, kadastraal inkomen nog te bepalen.
Een zeldzame kans voor liefhebbers van rust, landschap en authenticiteit.
*Exacte oppervlakte van het perceel nog te bepalen volgens toekomstig meetplan.
Verkoopprijs: Bod vanaf 245.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar.
Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue de Melines 2 - 6990 Ny
| Referentie | 7213299 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 104 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1306 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Parking binnen | Ja |
|---|---|
| Parking buiten | Ja |
| Oriëntatie (achtergevel) | noordwesten |
|---|---|
| Type buurt | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuidwesten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | zuidwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 20 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 15 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 32 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 9.5 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Capaciteit olietank | 2950 |
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 386 |
| CO2 uitstoot | 96 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 40145 |
| EPC unieke code | 20170321008645 |
| EPC valid until (datetime) | 21-03-2027 |
| EPC datum (datetime) | 21-03-2017 |
