PICARD immo bidet u,iIn een uitzonderlijke omgeving in Melreux, dit charmante stenen huis dat liefhebbers van rust en natuur zal aanspreken.
Het ligt op een perceel van 5.217 m² in een doodlopende straat en biedt een rustige woonomgeving met een prachtig ononderbroken uitzicht.
De begane grond bestaat uit een woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet en een kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer, bureau of zitkamer. De eerste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en een badkamer.
Aan de buitenkant is er een aangenaam terras, een garage, parkeerplaatsen en een grote tuin die de hele dag door volop zon krijgt.
Een authentieke plek om te wonen, ideaal voor wie op zoek is naar rust en karakter, maar toch dicht bij de voorzieningen van Hotton wil blijven.
Let op: centrale verwarming op olie Buderus condensatieketel met sanitaire boiler, houtcassette, eenfasige elektriciteit niet conform, regenwatertank (1000L), PVC ramen met dubbele beglazing + houten ramen met enkele beglazing. EPC label: D
Verkoopprijs: 325.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
Wacht niet te lang!
Geïnteresseerd? Ontvang het volledige dossier of regel nu een bezichtiging: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue du Thier 7 - 6990 Melreux
| Referentie | 6698725 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 143 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 5217 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 4 |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | noordoosten |
|---|---|
| Type buurt | uitzicht op het platteland |
| Oriëntatie van het terrein - terras | noordwesten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | zuidoosten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 17.5 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 9.5 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 27.5 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 11 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 12.5 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | noordwesten |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Capaciteit olietank | 5000 |
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 743 € |
|---|
| Regenwaterput | Ja |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| CO2 uitstoot | 83 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 47822 |
| EPC unieke code | 20250522007821 |
| EPC valid until (datetime) | 22-05-2035 |
| EPC datum (datetime) | 22-05-2025 |
