PICARD IMMO presenteert u in Hotton deze te renoveren vrijstaande woning, gelegen op een gunstige locatie met gemakkelijke en directe toegang tot Marche-en-Famenne.
Dit pand, gelegen op een aangenaam perceel en bereikbaar via twee straten, biedt talrijke mogelijkheden voor renovatie en herinrichting. Een mooie kans voor kopers die een interieur naar eigen smaak willen creëren en tegelijkertijd willen profiteren van de bestaande ruimtes.
De indeling van het huis is als volgt: op het tuinniveau (-1) bieden een garage en verschillende kelders ruime opslagmogelijkheden. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een keuken, een woonkamer met toegang tot een te renoveren terras, drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer.
Buiten beschikt het pand over een tuin, meerdere parkeerplaatsen en vooral het aangename voordeel van een dubbele toegang via twee straten, wat meer mogelijkheden biedt voor inrichting en parkeren.
Let op: EPC-klasse G, houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, open haard, recente elektrische boiler, elektrische installatie moet aan de voorschriften worden aangepast.
Prijs: bod vanaf 175.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar.
Met een doordachte renovatie kan dit huis zijn volledige potentieel ontplooien en uitgroeien tot een comfortabele, eigentijdse gezinswoning die volledig naar uw wensen kan worden ingericht.
Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue Emile Parfonry 74 - 6990 Hotton
| Referentie | 7796670 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 123 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 685 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 4 |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | noordwesten |
|---|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuidoosten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | zuidwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | niet geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Parlofoon | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Zolder | Nee |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 9 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 9 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 11 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 24 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 18 m² |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Nee |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 937 € |
|---|
| Regenwaterput | Nee |
|---|---|
| Balkon | Nee |
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 1111 |
| CO2 uitstoot | 275 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 136626 |
| EPC unieke code | 20260813004679 |
| EPC valid until (datetime) | 13-08-2036 |
| EPC datum (datetime) | 13-08-2026 |
