PICARD immo presenteert u dit mooie gemengde gebouw, ideaal gelegen in het hart van Hotton, met een commerciële begane grond die momenteel in gebruik is als restaurant, en een woongedeelte op de verdiepingen.
De centrale ligging zorgt voor een optimale zichtbaarheid en een constante doorstroming, een echte troef voor elke commerciële activiteit die zich hier wil vestigen.
Het is als volgt samengesteld:
- op de begane grond: een restaurantzaal uitgerust met bars en een professionele pizzaoven, een keuken met koelcel en een toilet.
De verdiepingen, die moeten worden gerenoveerd, omvatten:
- op de 1e: 4 kamers die plaats bieden aan een appartement (onder voorbehoud van goedkeuring), perfect voor een residentieel of verhuurproject;
- op de 2e verdieping: ruime ruimte met mezzanine, voormalige duplex, reeds voorzien van een vergunning voor toeristische accommodatie voor 4 personen, ideaal voor een Airbnb-achtige exploitatie. Deze verdieping biedt een unieke kans om toeristische accommodatie te ontwikkelen in een regio die populair is bij toeristen.
- in de kelder vindt u kelders voor opslag.
Er is een tweede toegang beschikbaar voor een onafhankelijke ingang naar de verdiepingen.
Opmerking: vrij van huurcontracten, elektriciteit moet worden aangepast, 1 watermeter, 1 elektriciteitsmeter, 1 centrale verwarming op stookolie voor het hele gebouw.
Dit gebouw biedt tal van mogelijkheden en is een zeer goede investering op een strategische locatie.
Als het nu gaat om een commercieel, residentieel, toeristisch of gemengd project, het zal investeerders en ambitieuze projectontwikkelaars zeker aanspreken.
Wacht niet te lang!
Verkoopprijs: bod vanaf 199.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar)
Bekijk de volledige beschrijving, de plattegronden en de virtuele rondleiding op www.picardimmo.be of neem contact met ons op via 084/46.84.00.
Adres :
Rue de la Vallée 3 - 6990 Hotton
| Referentie | 7336302 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 88 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | noordwesten |
|---|---|
| Type buurt | centraal |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidwesten |
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuidwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 13.5 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 20 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 14 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Bestemming gebouw - type | commercieel + woning |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1398 € |
|---|
| Kelder | Ja |
|---|
