PICARD immo presenteert u, midden op het platteland, in het charmante dorpje Hampteau, deze ruime woning die een rustige en groene leefomgeving biedt.
Het huis staat op een perceel van 6.053 m² en is ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Het is als volgt ingedeeld:
Op het tuinniveau vindt u een grote, lichte woonkamer met een houtkachel, een keuken, een wasruimte, drie slaapkamers, een badkamer en een toilet.
Op de eerste verdieping bevindt zich een grote zolder met veel opbergmogelijkheden.
Op de begane grond bevinden zich een garage, kelders en twee mooie multifunctionele ruimtes die kunnen worden gebruikt als kantoor, slaapkamer of werkruimte.
Buiten valt het pand op door zijn ruime tuin met bomen, meerdere parkeerplaatsen en een bijgebouw met een garage en twee paardenboxen.
Opmerking: elektriciteit moet worden aangepast aan de normen, centrale verwarming op stookolie, PVC- en houten kozijnen met dubbele beglazing, regenwatertank, EPC-label E.
Met enkele opknapwerkzaamheden wordt dit ruime huis een echte oase van rust.
Door de indeling en de ruimte is het ook zeer geschikt voor een vrij beroep.
Verkoopprijs: 475.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Wacht niet langer en kom dit charmante huis ontdekken.
Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue Lamette 17 - 6990 Hotton
| Referentie | 6956053 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 281 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 6053 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 2 |
| Aantal parking buiten | 4 |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidoosten |
|---|---|
| Type buurt | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | noordwesten |
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuidoosten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | zuidoosten |
| O-Peil (overstromingstype) | effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 31 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13.5 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 13 m² |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 65 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 18 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 24 m² |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Capaciteit olietank | 2500 |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1286 € |
|---|
| Regenwaterput | Ja |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 406 |
| CO2 uitstoot | 100 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 114334 |
| EPC unieke code | 20250424030378 |
| EPC valid until (datetime) | 24-04-2035 |
| EPC datum (datetime) | 24-04-2025 |
