PICARD Immo presenteert dit prachtige huis met 4 voorgevels gelegen in Melreux, op een groot perceel van 2.118 m².
Het huis biedt ruime accommodatie en bestaat op de begane grond uit woonkamers, bijkeuken/studeerkamer, twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor wie op zoek is naar comfort op één niveau. De eerste verdieping heeft twee extra slaapkamers en bergruimte.
In de grote, vlakke tuin kun je optimaal genieten van het buitenleven, terwijl de garage/werkplaats voldoende ruimte biedt voor opslag of werk.
Het huis profiteert van veel natuurlijk licht en een functionele indeling, waardoor het ideaal is voor een professionele of kleine commerciële activiteit.
Het is klaar om meteen in te trekken en er is slechts een klein beetje werk nodig om er een gezellig nest van te maken.
Een niet te missen kans voor wie op zoek is naar een ruime, veelzijdige woning in een groene omgeving.
Let op: volgzame elektriciteit, fotovoltaïsche panelen, pelletkachel + gasconvector + direct elektrisch, EPB-label: E.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verleiden door het potentieel.
Verkoopprijs: 249.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper).
Volledig verkoopdossier, plannen, virtueel bezoek en informatie: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Avenue de la Gare 28 - 6990 Hotton
| Referentie | 6507318 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Nee |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 201 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 2118 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 3 |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | noordoosten |
|---|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidwesten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | noordoosten |
| O-Peil (overstromingstype) | effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 27 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 18.5 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13.5 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 14.5 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 13.5 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 33.5 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 15.5 m² |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | heteluchtblazers (gas) |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1400 € |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 371 |
| CO2 uitstoot | 83 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 74713 |
| EPC unieke code | 20250320004766 |
| EPC valid until (datetime) | 20-03-2035 |
| EPC datum (datetime) | 20-03-2025 |
