Huis - optie te koop - 6990 Hotton

Huis - te koop - 6990 Hotton
4 1 201 m² 4 PEB : E

Beschrijving

PICARD Immo presenteert dit prachtige huis met 4 voorgevels gelegen in Melreux, op een groot perceel van 2.118 m².

Het huis biedt ruime accommodatie en bestaat op de begane grond uit woonkamers, bijkeuken/studeerkamer, twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor wie op zoek is naar comfort op één niveau. De eerste verdieping heeft twee extra slaapkamers en bergruimte.

In de grote, vlakke tuin kun je optimaal genieten van het buitenleven, terwijl de garage/werkplaats voldoende ruimte biedt voor opslag of werk.
Het huis profiteert van veel natuurlijk licht en een functionele indeling, waardoor het ideaal is voor een professionele of kleine commerciële activiteit.

Het is klaar om meteen in te trekken en er is slechts een klein beetje werk nodig om er een gezellig nest van te maken.

Een niet te missen kans voor wie op zoek is naar een ruime, veelzijdige woning in een groene omgeving.

Let op: volgzame elektriciteit, fotovoltaïsche panelen, pelletkachel + gasconvector + direct elektrisch, EPB-label: E.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verleiden door het potentieel.

Verkoopprijs: 249.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper).

Volledig verkoopdossier, plannen, virtueel bezoek en informatie: www.picardimmo.be - 084/468.400

Adres :

Avenue de la Gare 28 - 6990 Hotton

Documenten

Algemeen

Referentie 6507318
Categorie Huis
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Nee
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 201 m²
Oppervlakte van het terrein 2118 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar 1963
Parking binnen Ja
Parking buiten Ja
Aantal parking binnen 1
Aantal parking buiten 3

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 1

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) noordoosten
Type buurt residentiële wijk
Oriëntatie van de voorgevel zuidwesten
Oriëntatie van het terrein - tuin noordoosten
O-Peil (overstromingstype) effectief overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

Breedte aan straatkant 27
Toiletten - aantal 1
Aantal douchekamers 1
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 18.5 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 13.5 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 14.5 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 13.5 m²
Woonkamer (oppervlakte) 33.5 m²
Keuken (oppervlakte) 15.5 m²

Basisuitrusting

Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
Lift Nee
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming heteluchtblazers (gas)
Keuken - type gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamer (type) douche

Diverse

Wasplaats Ja
Zolder Ja

Juridisch

Ruimte vrij beroep Ja

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel Nee

Aansluitingen

Riolering Nee
Elektriciteit Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout of pvc

Certificaten

Bodemattest Ja

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1400 €

Energie

EPC-klasse E
EPC (Kwh/m²/j) 371
CO2 uitstoot 83
E totaal (Kwh/jaar) 74713
EPC unieke code 20250320004766
EPC valid until (datetime) 20-03-2035
EPC datum (datetime) 20-03-2025
Contact opnemen voor het pand : 6507318

* Verplichte velden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.