PICARD immo biedt u, in het hart van La Roche-en-Ardenne, deze woning met twee gevels, ideaal gelegen in de directe omgeving van alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
Deze woning moet worden gerenoveerd, maar biedt een uitstekende kans voor mensen die van een project houden of voor investeerders die op zoek zijn naar een pand om op te knappen.
De woning bestaat op de begane grond uit een leefruimte met een woonkamer en een eetkamer, evenals een keuken. Op de eerste verdieping vindt u een comfortabele slaapkamer en een badkamer. De tweede verdieping biedt plaats aan twee extra slaapkamers, waardoor u gemakkelijk een slaapgedeelte voor een gezin kunt creëren of aanvullende voorzieningen zoals een kantoor of een kleedkamer kunt inrichten.
De woning beschikt ook over een grote inrichtbare zolder, die interessante uitbreidingsmogelijkheden biedt en de mogelijkheid om extra ruimte te creëren naargelang uw behoeften.
Door de ligging in het centrum van La Roche-en-Ardenne, het inrichtingspotentieel en de aantrekkelijke prijs is deze woning ideaal voor zowel een eerste aankoop als een vastgoedinvestering.
Let op: EPC E, elektrische installatie moet in orde worden gebracht, centrale verwarming op stookolie, houten kozijnen met dubbele beglazing.
Verkoopprijs: Bod vanaf 75.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar).
Wacht niet te lang!
Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue Clèrue 33 - 6980 La Roche-en-Ardenne
| Referentie | 7597585 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 101 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 54 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | noordwesten |
|---|---|
| Type buurt | stadskern |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 3.5 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 12 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 9 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 12 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 26 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 8 m² |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Wasplaats | Nee |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 421 € |
|---|
| Regenwaterput | Nee |
|---|---|
| Balkon | Nee |
| Koer | Nee |
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 342 |
| CO2 uitstoot | 85 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 34708 |
| EPC unieke code | 20250923010580 |
| EPC valid until (datetime) | 23-09-2035 |
| EPC datum (datetime) | 23-09-2025 |
