PICARD IMMO biedt u dit pand in het hart van La Roche-en-Ardenne, dat momenteel woonruimte op drie niveaus combineert met een kantoor op de begane grond.
Met een oppervlakte van ±179 m² (verwarmd vloeroppervlak - EPC), profiteert het van een bevoorrechte centrale ligging, in de onmiddellijke nabijheid van voorzieningen en toeristische attracties.
La Roche-en-Ardenne, de parel van de Ardennen, kan bogen op een middeleeuws kasteel, wandelingen langs de oevers van de Ourthe, een levendige sfeer het hele jaar door en een overvloed aan winkels, restaurants en diensten.
Indeling: op de begane grond: vrije ruimte die ingericht kan worden als kantoor, vrij beroep of andere activiteit - stookruimte, op de 1e verdieping: 1 slaapkamer, badkamer, keuken en zitkamer, op de 2e verdieping: 2 slaapkamers, badkamer, op de 3e verdieping: 1 slaapkamer, doucheruimte, keuken en zitkamer.
Let op: centrale verwarming op olie + 2 pelletkachels, elektrische boiler, houten ramen met dubbele beglazing, elektriciteit op peil te brengen.
U zult uw plannen de vrije loop kunnen laten: hoofdwoning met professionele ruimte, gezinswoning om opnieuw uit te vinden, verhuurinvestering, of elke andere creatieve combinatie in het hart van een toeristisch juweeltje (onder voorbehoud van vergunning).
EPC label: D
Verkoopprijs: 159.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
Ontvang het volledige dossier of regel nu een bezichtiging: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue de Cielle 4 - 6980 La Roche-en-Ardenne
| Referentie | 6825636 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 179 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 106 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidoosten |
|---|---|
| Type buurt | stadskern |
| Oriëntatie van de voorgevel | noordwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 10 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 4 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 9.5 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 23 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 9.5 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 13.5 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 24 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 12.5 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 39 m² |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Bestemming gebouw - type | privé - eengezins + kantoor |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Capaciteit olietank | 1500 |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1710 € |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 297 |
| CO2 uitstoot | 74 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 53242 |
| EPC unieke code | 20180919007424 |
| EPC valid until (datetime) | 19-09-2028 |
| EPC datum (datetime) | 19-09-2018 |
