PICARD Immo presenteert u, in het charmante dorpje Fays, vlak bij de hoofdwegen, deze in 2020 gebouwde vrijstaande woning, die modern comfort, ruime kamers en uitstekende energieprestaties biedt.
De begane grond komt uit op een lichte leefruimte met de woonkamer en de keuken. Op deze verdieping bevinden zich ook een apart toilet en een garage met wasruimte.
Op de bovenverdieping bestaat het slaapgedeelte uit een ruime ouderslaapkamer met de mogelijkheid om een inloopkast in te richten, twee extra slaapkamers, een ruimte die als kantoor of opslagruimte kan dienen, en een badkamer.
Buiten beschikt het pand over mooie buitenruimtes: een ruim overdekt terras, een grote tuin met een tuinhuisje, een zwembad en meerdere parkeerplaatsen.
Op technisch vlak biedt het huis al het comfort van een recente bouw: centrale verwarming op gas, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet, een regenwaterreservoir van 5.000 liter dat de toiletten en een buitenkraan van water voorziet, een microzuiveringsinstallatie, 14 zonnepanelen en mechanische ventilatie met enkele luchtstroom.
Een ander groot pluspunt: de uitstekende energieprestatie met een EPC A-label, wat garant staat voor comfort en een laag energieverbruik.
Dankzij de ligging kunt u ten volle genieten van de rust van het platteland, terwijl u toch snel toegang hebt tot de snelweg E25 Luik–Luxemburg en de belangrijkste verkeersaders.
Dit huis is in 2020 gebouwd en perfect onderhouden; er zijn geen werkzaamheden nodig: u hoeft alleen nog maar uw koffers neer te zetten!
Beschikbaarheid: één maand na de ondertekening van de notariële akte.
Verkoopprijs: biedingen vanaf 459.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar.
Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: www.picardimmo.be – 084/468.400
Adres :
Route de Saint-Antoine 9 - 6960 Manhay
| Referentie | 7837769 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 206 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1421 m² |
| Beschikbaarheid | af te spreken met eigenaar |
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 3 |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | noordwesten |
|---|---|
| Type buurt | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| Oriëntatie van het terrein - terras | noordwesten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | noordwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Parlofoon | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Zolder | Nee |
| Kelder | Nee |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 27 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 16 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 32 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 13.5 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 6 m² |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 857 € |
|---|
| Regenwaterput | Ja |
|---|---|
| Balkon | Nee |
| Koer | Nee |
| EPC-klasse | A |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 63 |
| CO2 uitstoot | 10.84 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 12825 |
| EPC unieke code | 20260317500326 |
| EPC valid until (datetime) | 17-03-2036 |
| EPC datum (datetime) | 17-03-2026 |
