Beschrijving
PICARD immo presenteert u dit charmante vrijstaande huis, ideaal gelegen in een residentiële wijk van Forrières, met een rustige en groene omgeving.
Dit huis met bel-etage biedt mooie volumes en de functionele indeling biedt tal van mogelijkheden.
Het bestaat op de begane grond uit een lichte woonkamer met bijgebouw, een ruime keuken, een slaapkamer of kantoor naar keuze, en een apart toilet.
Op de verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer en een zolderruimte.
Op het tuinniveau vindt u een ruime garage en twee kelders, waarvan één in te richten is met directe toegang tot de tuin. Buiten biedt het perceel van meer dan 1.000 m² een aangename vlakke tuin en parkeerplaatsen.
Na enkele renovatiewerkzaamheden wordt dit huis een gezellige woonplek die perfect aansluit bij uw gezinsplannen.
Let op: elektriciteit niet conform, EPC-label D, centrale verwarming op stookolie, houtkachel, ramen met dubbele beglazing, riolering.
Een mooie kans in een rustige en gewilde omgeving.
Verkoopprijs: 215.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar.
Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue Mélard 12 - 6953 Nassogne
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7223958 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
152 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
1105 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1975 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Ja |
| Aantal parking binnen |
1 |
| Aantal parking buiten |
2 |
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
oost |
| Type buurt |
residentiële wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
west |
| Oriëntatie van het terrein - terras |
oost |
| Oriëntatie van het terrein - tuin |
oost |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
19 |
| Toiletten - aantal |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
12 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
14.5 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
19.5 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
29 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
18 m² |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Keuken - type |
gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
ligbad |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Zolder |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Lasten & opbrengst
Juridisch veld
| Servitude |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Capaciteit olietank |
2200 |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
979 € |
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
325 |
| CO2 uitstoot |
325 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
49382 |
| EPC unieke code |
20251105007694 |
| EPC valid until (datetime) |
05-11-2035 |
| EPC datum (datetime) |
05-11-2025 |
