Beschrijving
PICARD immo biedt u dit charmante karaktervolle huis, gelegen op een perceel van 22 are, in het kleine, rustige dorpje Borlon, op slechts enkele minuten van Durbuy.
Dit pand, genesteld in een rustige en groene omgeving, valt op door zijn authenticiteit, zijn gezellige ruimtes en zijn aangename terrein. Het is zowel geschikt als hoofdverblijf als tweede woning in het hart van de Ardennen.
De begane grond bestaat uit een eetkamer met keuken, een gezellige woonkamer met een houtkachel, een slaapkamer die ook als kantoor kan dienen, een badkamer, een wasruimte en een berging.
Op een halve verdieping bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte van ongeveer 26 m², met een eigen, onafhankelijke toegang, die talrijke inrichtingsmogelijkheden biedt: werkruimte, kantoor, speelkamer, extra slaapkamer of ruimte voor vrijetijdsbesteding.
Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en een doucheruimte.
EOp de tweede verdieping vindt u een zolder die is ingericht als twee aan elkaar grenzende slaapkamers, bijzonder geschikt voor kinderen, als gastenverblijf of als ontspanningsruimte.
Buiten beschikt het pand over een grote tuin, een terras op het zuidoosten dat ideaal is om van mooie dagen te genieten, evenals een garage/tuinhuisje en meerdere parkeerplaatsen.
Let op: centrale verwarming op stookolie + houtkachel, elektriciteit moet aan de voorschriften worden aangepast, houten en PVC-kozijnen met enkel en dubbel glas, EPC-label D.
Verkoopprijs: 299.000 € (onder voorbehoud van akkoord van de verkopende eigenaar)
Een charmant pand dat ruimte, rust en potentieel biedt, in een gewilde landelijke omgeving vlak bij Durbuy. Wacht niet te lang!
Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Route d'Oneux 6 - 6941 Durbuy
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7608805 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
229 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
2290 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1850 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Ja |
| Carport |
Nee |
| Aantal parking binnen |
1 |
| Aantal parking buiten |
3 |
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
zuidoosten |
| Type buurt |
landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
noordwesten |
| Oriëntatie van het terrein - terras |
zuidoosten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin |
zuidoosten |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
25 |
| Toiletten - aantal |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
15 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
14 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
16 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
8 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
24 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
35 m² |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
stookolie cv |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Veranda |
Nee |
| Zolder |
Nee |
| Kelder |
Nee |
Juridisch veld
| Ruimte vrij beroep |
Ja |
| Servitude |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
Lasten & opbrengst
Aansluitingen
| Riolering |
Nee |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Nee |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout of pvc |
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Capaciteit olietank |
2500 |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
610 € |
Buitenkant
| Regenwaterput |
Nee |
| Balkon |
Nee |
| Koer |
Nee |
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
340 |
| CO2 uitstoot |
84 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
77811 |
| EPC unieke code |
20260819019562 |
| EPC valid until (datetime) |
19-08-2036 |
| EPC datum (datetime) |
19-08-2026 |
