Beschrijving
PICARD immo biedt u, in het hart van het dorp Tohogne, deze elegante nieuwe halfopen bebouwing aan. De woning geniet van een aangenaam open zicht op het omliggende landschap en een strategische ligging, op slechts 8 minuten rijden van het centrum van Durbuy met zijn winkels, restaurants en voorzieningen.
De woning is als volgt ingedeeld: op straatniveau bevindt zich een inkomhal met toegang tot de kelder, een carport en parkeerplaatsen. Op tuinniveau vindt u een aangename, lichtrijke leefruimte met open keuken, aansluitend op het terras en de tuin, evenals een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er een apart toilet, drie comfortabele slaapkamers en een douchekamer. De tweede verdieping biedt een in te richten nachthal en een polyvalente ruimte die kan dienen als bureau, speelkamer, dressing of berging, naargelang uw behoeften.
Met een uitstekende EPC B werd deze woning ontworpen volgens de huidige normen inzake energieprestatie en comfort: vloerverwarming via een gascondensatieketel, kwalitatieve materialen en verzorgde afwerking.
Opgelet: Individuele microzuiveringsinstallatie, regenwaterput van 10.000 L, gemeenschappelijke gastank, enkelvoudige ventilatie, volledig aangelegde en ingezaaide buitenaanleg, beschikbaar bij akte, kadastraal inkomen te bepalen. Keuken niet inbegrepen in de prijs. De niet-geplaatste keuken biedt u de vrijheid om deze volledig naar eigen smaak en budget in te richten.
Een zeldzame kans om een nieuwbouwwoning te verwerven in een gegeerde deelgemeente van Durbuy, ideaal als hoofdverblijf of tweede verblijf.
Prijs: 325.000 € exclusief 21% btw en notariskosten.
Verkoopdossier, plannen en virtuele rondleiding: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue Christophe Theate 10 - 6941 Durbuy
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7552150 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
165 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
287 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
2025 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Ja |
| Aantal parking binnen |
1 |
| Aantal parking buiten |
2 |
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
noordoosten |
| Type buurt |
landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
zuidwesten |
| Oriëntatie van het terrein - terras |
noordoosten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin |
noordoosten |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Diverse
Basisuitrusting
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas cv |
| Badkamer (type) |
douche |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
1 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
11.5 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
12.5 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
11 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
36 m² |
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Ja |
| Type BTW |
21% |
Aansluitingen
| Riolering |
Nee |
| Elektriciteit |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Certificaten
Juridisch veld
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
Buitenkant
Energie
| EPC-klasse |
B |
| EPC (Kwh/m²/j) |
142 |
| CO2 uitstoot |
27 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
23426 |
| EPC unieke code |
20251210020560 |
| EPC valid until (datetime) |
10-12-2035 |
| EPC datum (datetime) |
10-12-2025 |
