Huis - te koop - 6940 Durbuy 395.000 €

Huis - te koop - 6940 Durbuy
4 2 209 m² 2 PEB : D

Beschrijving

PICARD immo presenteert u deze vrijstaande villa op een perceel van 842 m², gelegen in een gewilde woonwijk op de heuvels van Barvaux, op een steenworp afstand van Durbuy.

Deze woning biedt een ideale en bevoorrechte leefomgeving en is zowel geschikt als praktische en comfortabele hoofdwoning als tweede verblijf in de Ardennen.

De begane grond bestaat uit een ruime, lichte woonkamer die uitkomt op de keuken, twee slaapkamers en een badkamer met een praktische en stijlvolle indeling.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer.

In de kelderniveau vindt u een grote garage met ruime kelders.

Buiten kunt u genieten van een ruim terras en een tuin aan de rand van het bos, evenals van de parkeerplaats.

Let op: centrale verwarming op gas + houtkachel, elektriciteit conform, houten ramen met dubbele beglazing, EPC-label D.

Verkoopprijs: 395.000 € (onder voorbehoud van akkoord van de verkopende eigenaar).

Met enkele moderniseringswerkzaamheden kunt u het volledige potentieel van dit huis benutten en er een woonruimte van maken die helemaal bij u past.

Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: www.picardimmo.be - 084/468.400

Adres :

Rue des Eresses 16 - 6940 Durbuy

Documenten

Algemeen

Referentie 7784868
Categorie Huis
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 2
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 209 m²
Oppervlakte van het terrein 842 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 1

Gebouw

Parking binnen Ja
Parking buiten Ja
Carport Nee
Aantal parking buiten 2

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) noordwesten
Type buurt landelijk
Oriëntatie van de voorgevel zuidoosten
Oriëntatie van het terrein - terras noordwesten
O-Peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

Breedte aan straatkant 25
Toiletten - aantal 3
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 23 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 21 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 12.5 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 11.5 m²
Terras - aantal 1
Woonkamer (oppervlakte) 33.5 m²
Keuken (oppervlakte) 21 m²

Basisuitrusting

Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
Lift Nee
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming gas cv
Badkamer (type) douche
Parlofoon Nee
Videofoon Nee

Diverse

Veranda Nee
Zolder Nee
Kelder Ja

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep Ja
Bestemming gebouw - type privé - woning

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel Nee

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout

Certificaten

Bodemattest Ja

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1485 €

Buitenkant

Balkon Nee

Energie

EPC-klasse D
EPC (Kwh/m²/j) 289
CO2 uitstoot 30
E totaal (Kwh/jaar) 60440
EPC unieke code 20250319012747
EPC valid until (datetime) 19-03-2035
EPC datum (datetime) 19-03-2025
Contact opnemen voor het pand : 7784868

* Verplichte velden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.