Beschrijving
PICARD immo biedt u, in het hart van het dorp Tohogne, deze elegante nieuwe halfopen bebouwing aan. De woning geniet van een aangenaam open zicht op het omliggende landschap en een strategische ligging, op slechts 8 minuten rijden van het centrum van Durbuy met zijn winkels, restaurants en voorzieningen.
Het huis is als volgt ingedeeld: op de begane grond aan de straatkant bevinden zich een hal met garage/wasruimte, toilet en parkeerplaatsen. Op het tuinniveau vindt u een aangename, lichte woonkamer met open keuken, die uitkomt op het terras en de tuin. De tussenverdieping biedt een extra multifunctionele ruimte die kan dienen als gezellige zitkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een apart toilet, twee slaapkamers en een doucheruimte. Ten slotte biedt de bovenste verdieping een extra ruimte die gemakkelijk kan dienen als kantoor of opslagruimte.
Met een uitstekende EPC B werd deze woning ontworpen volgens de huidige normen inzake energieprestatie en comfort: vloerverwarming via een gascondensatieketel, kwalitatieve materialen en verzorgde afwerking.
Opgelet: Individuele microzuiveringsinstallatie, regenwaterput van 10.000 L, gemeenschappelijke gastank, enkelvoudige ventilatie, volledig aangelegde en ingezaaide buitenaanleg, beschikbaar bij akte, kadastraal inkomen te bepalen. Keuken niet inbegrepen in de prijs. De niet-geplaatste keuken biedt u de vrijheid om deze volledig naar eigen smaak en budget in te richten.
Een zeldzame kans om een nieuwbouwwoning te verwerven in een gegeerde deelgemeente van Durbuy, ideaal als hoofdverblijf of tweede verblijf.
Prijs: 315.000 € exclusief 21% btw en notariskosten.
Verkoopdossier, plannen en virtuele rondleiding: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue Christophe Theate 14 - 6940 Durbuy
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7586052 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
2 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
146 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
218 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
2025 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Ja |
| Aantal parking binnen |
1 |
| Aantal parking buiten |
2 |
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
noordoosten |
| Type buurt |
landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
zuidwesten |
| Oriëntatie van het terrein - terras |
noordoosten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin |
noordoosten |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Diverse
Basisuitrusting
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas cv |
| Badkamer (type) |
douche |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
2 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
10 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
12 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Eetkamer (oppervlakte) |
18.5 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
8.5 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
9 m² |
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Ja |
| Type BTW |
21% |
Aansluitingen
| Riolering |
Nee |
| Elektriciteit |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Certificaten
Juridisch veld
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
Buitenkant
Energie
| EPC-klasse |
B |
| EPC (Kwh/m²/j) |
134 |
| CO2 uitstoot |
25 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
19543 |
| EPC unieke code |
20251210022751 |
| EPC valid until (datetime) |
10-12-2035 |
| EPC datum (datetime) |
10-12-2025 |
