PICARD immo presenteert u deze vrijstaande villa op een perceel van 1.167 m², in een zeer gewilde wijk in de heuvels boven de stad Durbuy.
Dit huis is in de loop der jaren zorgvuldig gerenoveerd en perfect onderhouden en biedt een ideale en bevoorrechte leefomgeving.
Dit huis is zowel geschikt als praktische en comfortabele hoofdwoning als tweede woning in de Ardennen.
De begane grond bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met een moderne veranda, een ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer die bijzonder gewild zijn vanwege hun gelijkvloerse ligging, evenals een kantoor en een wasruimte.
Op de verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en een tweede badkamer.
In de kelder vindt u een grote garage.
Buiten maken een grote vlakke tuin, twee terrassen die ideaal gelegen zijn om de hele dag van de zon te genieten en verschillende parkeerplaatsen deze woning helemaal af.
Opmerking: centrale verwarming op stookolie + houtkachel, dubbele beglazing in hout en aluminium, 20 zonnepanelen, EPC-label C.
Beschikbaarheid: 1 maand na ondertekening van de akte.
Verkoopprijs: bod vanaf 399.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar)
Kom uw koffers neerzetten in dit huis dat alles heeft om u te bekoren.
Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: www.picardimmo.be - 084/468.400.
Adres :
Rue de Saint-Amour 1 - 6940 Durbuy
| Referentie | 7244754 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 207 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1167 m² |
| Beschikbaarheid | af te spreken met eigenaar |
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2016 |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 4 |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | noordwesten |
|---|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| Oriëntatie van het terrein - terras | noordwesten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | noordwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 29 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 14 m² |
| Terras - aantal | 2 |
| Eetkamer (oppervlakte) | 33.5 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 12 m² |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium en hout |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Capaciteit olietank | 2500 |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1310 € |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 204 |
| CO2 uitstoot | 49 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 42340 |
| EPC unieke code | 20230805006144 |
| EPC valid until (datetime) | 05-08-2033 |
| EPC datum (datetime) | 05-08-2023 |
