PICARD IMMO biedt u met veel plezier dit karakteristieke huis aan, ideaal gelegen in het hart van het pittoreske dorpje Grande Enneille.
Zodra u binnenkomt, wordt u betoverd door de warme en authentieke sfeer. Deze veelzijdige woning leent zich zowel voor een hoofd- als een tweede verblijf.
Het huis biedt een ruime woonkamer, een functionele keuken, een wasruimte, een kelder, drie slaapkamers + mogelijkheid voor een vierde, een kantoor, een badkamer, een speelkamer en een ruime multifunctionele kamer.
Buiten kunt u genieten van een terras, een grote tuin met een waterpartij en meerdere parkeerplaatsen.
De omgeving is een ware oase van rust: Grande Enneille ligt midden in de natuur en charmeert met zijn landelijke landschappen, wandelingen en natuurlijke rijkdom. Het pand biedt rust en sereniteit, maar ligt toch dicht bij alle voorzieningen: Durbuy is slechts 10 minuten rijden en Marche-en-Famenne ligt op een steenworp afstand.
Opmerking: EPC-label B, conforme elektrische installatie, centrale verwarming op gas.
Prijs: bod doen vanaf 399.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar)
Mogelijkheid om de aangrenzende gîte te kopen, zie website.
Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Meer informatie: www.picardimmo.be – 084/468.400
Adres :
Grande-Enneille 10-11 - 6940 Durbuy
| Referentie | 7205651 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 334 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 2245 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2021 |
| Aantal parking buiten | 5 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidwesten |
|---|---|
| Type buurt | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
| Oriëntatie van het terrein - terras | west |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | zuidwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 32 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 21 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 43 m² |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | polyvalent |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 882 € |
|---|
| EPC-klasse | B |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 144 |
| CO2 uitstoot | 27 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 48020 |
| EPC unieke code | 20250916022841 |
| EPC valid until (datetime) | 16-09-2035 |
| EPC datum (datetime) | 16-09-2025 |
