PICARD immo biedt u deze uitzonderlijke woning uit de 17e en 18e eeuw aan, gelegen in het gehucht Rome, in de gemeente Durbuy.
Deze elegante herenboerderij, bekend onder de naam “Ferme de la Prévôté”, ligt op een bevoorrechte locatie, op een steenworp afstand van het centrum van Durbuy, wandelingen en activiteiten.
Liefhebbers van oude stenen zullen hier een authentiek karakter vinden. Dankzij de royale ruimtes, de 3 slaapkamers, de 2 badkamers en de grote zolder leent het pand zich zowel voor een aangenaam verblijf als voor andere projecten.
Buiten maken een aangename tuin op het zuidwesten, verschillende parkeerplaatsen en een garage/werkplaats het geheel perfect af.
Opmerking: elektriciteit moet worden aangepast aan de normen, centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbele beglazing, EPC-label F.
Oppervlakte perceel ±1.260 m², exact te bepalen volgens meetplan.
Na enkele renovatiewerkzaamheden zal deze woning zijn volledige potentieel onthullen en een echt juweeltje worden.
Verkoopprijs: 265.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Volledig verkoopdossier, inlichtingen en bezichtigingen: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue Rome 11 - 6940 Durbuy
| Referentie | 7114376 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 309 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1260 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Carport | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 4 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Breedte aan straatkant | 47 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 24 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 34 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 23 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 23 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 24 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Type buurt | woonkern |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidwesten |
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuidwesten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | zuidwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 549 € |
|---|
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 485 |
| CO2 uitstoot | 120 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 149756 |
| EPC unieke code | 20240515018986 |
| EPC valid until (datetime) | 15-05-2034 |
| EPC datum (datetime) | 15-05-2024 |
