PICARD IMMO biedt u deze karaktervolle woning, ideaal gelegen in het pittoreske dorp Grande Enneille.
Vanaf de inkomhal wordt u meteen gecharmeerd door de warme en authentieke sfeer. Dit veelzijdige pand leent zich zowel als hoofd- of tweede verblijf, als voor een toeristisch project. Momenteel is het opgedeeld in twee afzonderlijke entiteiten: een gezinswoning en een gîte die plaats biedt aan maximaal 9 personen.
De gezinswoning biedt een ruime leefruimte, een functionele keuken, een wasplaats, een kelder, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), een bureau, een badkamer, een speelkamer en een grote polyvalente ruimte.
De gîte beschikt over een gezellige leefruimte met open keuken, een salon en vier slaapkamers, elk met een eigen douchekamer.
Een aangrenzende schuur vervolledigt het geheel en biedt tal van mogelijkheden: atelier, opslagruimte of bijkomende leefruimte.
Buiten geniet u van twee terrassen (voor- en achteraan), een grote tuin met vijver en meerdere parkeerplaatsen.
Het kader is een echte oase van rust: genesteld in volle natuur, verleidt Grande Enneille met zijn schilderachtige landschappen, wandelmogelijkheden en rijke fauna en flora. Ondanks de landelijke en rustige ligging blijft het pand dicht bij alle voorzieningen: Durbuy bevindt zich op slechts 10 minuten rijden en ook Marche-en-Famenne is vlakbij.
Opmerkingen: EPC-label B en C, conforme elektrische installatie, centrale verwarming op gas, stedenbouwkundig en brandweertechnisch conform voor de gîte.
Prijs: bod vanaf 679.000 €.
Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Meer informatie op www.picardimmo.be – 084/468.400
Adres :
Grande-Enneille 10-11 - 6940 Durbuy
| Referentie | 7114315 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal badkamers | 5 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 505 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 2454 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2021 |
| Aantal parking buiten | 5 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | west |
|---|---|
| Type buurt | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
| Oriëntatie van het terrein - terras | west |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | zuidwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 47 |
|---|---|
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 21 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 43 m² |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | polyvalent |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1586 € |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 177 |
| CO2 uitstoot | 37 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 30171 |
| EPC unieke code | 20250318018647 |
| EPC valid until (datetime) | 18-03-2035 |
| EPC datum (datetime) | 18-03-2025 |
