PICARD Immo biedt u deze charmante woning met 3 gevels aan, gebouwd in 2006, gelegen in een rustige woonstraat op de heuvels van Durbuy.
U zult onder de indruk zijn van de uitzonderlijke ligging, vlakbij het centrum van Durbuy.
Op de begane grond vindt u een lichte open leefruimte, een ruime garage/wasruimte, een tuin met uitzicht op het platteland, 2 terrassen en parkeerplaatsen.
Op de verdieping vindt u 4 mooie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte.
Opmerkelijk: centrale verwarming op stookolie (vloer) aangevuld met een houtkachel, houten kozijnen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, regenwatertank, EPC-label C.
Beschikbaarheid in overleg na opzegging van het huidige huurcontract (huurprijs 970€/maand exclusief kosten).
Geef het een persoonlijk tintje, blaas het nieuw leven in met een paar opknapbeurten, en dit huis wordt uw perfecte cocon.
Verkoopprijs: bod vanaf 449.000 €.
Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Clos du Manoir 2 Bus A - 6940 Durbuy
| Referentie | 6811490 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 240 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1039 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 4 |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | noordwesten |
|---|---|
| Type buurt | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| Oriëntatie van het terrein - terras | noordwesten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | noordwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 20 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 21.5 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 25 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 13.5 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 13.5 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 40 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 18 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 20 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | noordwesten |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Wasplaats | Ja |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Capaciteit olietank | 2800 |
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1410 € |
|---|
| Regenwaterput | Ja |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 184 |
| CO2 uitstoot | 45 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 44055 |
| EPC unieke code | 20250115021930 |
| EPC valid until (datetime) | 15-01-2035 |
| EPC datum (datetime) | 15-01-2025 |
