In het rustige dorpje Petithan, op een steenworp van het centrum van Durbuy, presenteert PICARD immo dit charmante gebouw uit de jaren 1900, dat ouderwetse charme combineert met modern comfort.
Met 239 m² woonoppervlakte (verwarmd vloeroppervlak) biedt het ruime leefruimtes, waaronder 4 slaapkamers.
Een ruime inrichtbare zolder biedt ongelooflijke mogelijkheden voor het creëren van extra leefruimte naar wens: slaapkamers, studeerkamer, speelkamer of master suite.
Buiten maken een mooie tuin, berging, parking en een carport dit zeldzame object op de lokale markt compleet.
Alle belangrijke werken zijn zorgvuldig uitgevoerd: elektriciteit, 18 fotovoltaïsche panelen, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken, gevel en dak, rioolwaterzuiveringsinstallatie, regenwatertank, enz.
De huidige indeling is functioneel, en hoewel het huis in zijn huidige staat bewoonbaar is, zouden sommige kamers een opknapbeurt kunnen gebruiken om hun volledige potentieel te onthullen en het meer naar uw smaak te maken.
Een warme, authentieke plek om te wonen, om te personaliseren naar uw eigen beeld, in een van de mooiste hoekjes van Wallonië.
Als u een liefhebber bent van charme en authenticiteit, dan is dit een huis dat u niet wilt missen! Een kans die u snel moet grijpen!
EPB label: E
Prijs: 399.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar
Meer weten? Volledig verkoopdossier, informatie en bezoeken: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue de Givet 26 - 6940 Durbuy
| Referentie | 6616008 |
|---|---|
| Categorie | Herenhuis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 239 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1308 m² |
| Beschikbaarheid | af te spreken met eigenaar |
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking buiten | 3 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | west |
|---|---|
| Type buurt | woonkern |
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 58 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 15.5 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 9 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 9 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 19 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 17 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 20 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 14 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 17 m² |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 679 € |
|---|
| Regenwaterput | Ja |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 355 |
| CO2 uitstoot | 88 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 84777 |
| EPC unieke code | 20250328016882 |
| EPC valid until (datetime) | 31-03-2035 |
| EPC datum (datetime) | 31-03-2025 |
