Herenhuis - te koop - 6940 Durbuy 399.000 €

Herenhuis - te koop - 6940 Durbuy
4 1 239 m² 3 PEB : E

Beschrijving

In het rustige dorpje Petithan, op een steenworp van het centrum van Durbuy, presenteert PICARD immo dit charmante gebouw uit de jaren 1900, dat ouderwetse charme combineert met modern comfort.

Met 239 m² woonoppervlakte (verwarmd vloeroppervlak) biedt het ruime leefruimtes, waaronder 4 slaapkamers.

Een ruime inrichtbare zolder biedt ongelooflijke mogelijkheden voor het creëren van extra leefruimte naar wens: slaapkamers, studeerkamer, speelkamer of master suite.

Buiten maken een mooie tuin, berging, parking en een carport dit zeldzame object op de lokale markt compleet.

Alle belangrijke werken zijn zorgvuldig uitgevoerd: elektriciteit, 18 fotovoltaïsche panelen, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken, gevel en dak, rioolwaterzuiveringsinstallatie, regenwatertank, enz.

De huidige indeling is functioneel, en hoewel het huis in zijn huidige staat bewoonbaar is, zouden sommige kamers een opknapbeurt kunnen gebruiken om hun volledige potentieel te onthullen en het meer naar uw smaak te maken.

Een warme, authentieke plek om te wonen, om te personaliseren naar uw eigen beeld, in een van de mooiste hoekjes van Wallonië.

Als u een liefhebber bent van charme en authenticiteit, dan is dit een huis dat u niet wilt missen! Een kans die u snel moet grijpen!

EPB label: E

Prijs: 399.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar

Meer weten? Volledig verkoopdossier, informatie en bezoeken: www.picardimmo.be - 084/468.400

Adres :

Rue de Givet 26 - 6940 Durbuy

Documenten

Algemeen

Referentie 6616008
Categorie Herenhuis
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Garage Nee
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 239 m²
Oppervlakte van het terrein 1308 m²
Beschikbaarheid af te spreken met eigenaar

Gebouw

Bouwjaar 1900
Parking binnen Nee
Parking buiten Ja
Aantal parking buiten 3

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 2

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) west
Type buurt woonkern
Oriëntatie van de voorgevel oost
O-Peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

Breedte aan straatkant 58
Toiletten - aantal 2
Aantal douchekamers 1
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 15.5 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 9 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 9 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 19 m²
Woonkamer (oppervlakte) 17 m²
Eetkamer (oppervlakte) 20 m²
Keuken (oppervlakte) 14 m²
Bureau (oppervlakte) 17 m²

Basisuitrusting

Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
Lift Nee
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming stookolie cv
Keuken - type geïnstalleerd
Badkamer (type) douche

Diverse

Wasplaats Ja
Veranda Ja
Zolder Ja
Kelder Ja

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel Nee

Aansluitingen

Riolering Nee
Elektriciteit Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij pvc

Certificaten

Bodemattest Ja

Juridisch

Bestemming gebouw - type privé - woning

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag 679 €

Buitenkant

Regenwaterput Ja

Energie

EPC-klasse E
EPC (Kwh/m²/j) 355
CO2 uitstoot 88
E totaal (Kwh/jaar) 84777
EPC unieke code 20250328016882
EPC valid until (datetime) 31-03-2035
EPC datum (datetime) 31-03-2025
Contact opnemen voor het pand : 6616008

* Verplichte velden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.