Huis - te koop - 6940 Durbuy 350.000 €

Huis - te koop - 6940 Durbuy
4 4 171 m² 2 PEB : C

Beschrijving

PICARD IMMO biedt u deze karaktervolle woning voor, volledig gerenoveerd en momenteel uitgebaat als gîte voor 9 personen, gelegen in het hart van het charmante dorpje Grande Enneille.

Vanaf het binnenkomen wordt u meteen gecharmeerd door de warme en authentieke sfeer van deze eigendom, ideaal als hoofd- of tweede verblijf, maar ook perfect geschikt voor een toeristisch project. De woning beschikt over ruime, gezellige leefruimtes. De lichtrijke en uitnodigende woonkamer vormt het hart van het huis, en de vier slaapkamers zijn elk voorzien van een eigen douchekamer, wat optimaal comfort en privacy garandeert voor elke gast. Aan de voorzijde bevindt zich een aangenaam terras waar het heerlijk vertoeven is tijdens zonnige dagen.

Een aangrenzende schuur vervolledigt het geheel en biedt tal van mogelijkheden voor opslag, het inrichten van een atelier of het creëren van extra leefruimte.

De ligging is één van de sterke troeven van deze woning. Grande Enneille bevindt zich in een landelijke en rustige omgeving, ideaal om te ontspannen, te wandelen of te genieten van de lokale fauna en flora. Toch blijft alles makkelijk bereikbaar: het toeristische stadje Durbuy ligt op slechts 10 minuten rijden, en ook Marche-en-Famenne met al zijn voorzieningen is vlot bereikbaar.

Opmerkingen: EPC-label C, elektrische installatie conform, stedenbouwkundig en brandveilig in orde.

350.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Meer informatie op www.picardimmo.be – 084/468.400

Adres :

Grande-Enneille 11 - 6940 Durbuy

Documenten

Algemeen

Referentie 6547235
Categorie Huis
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 4
Garage Nee
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 171 m²
Oppervlakte van het terrein 290 m²
Beschikbaarheid mits inachtneming huurders

Gebouw

Bouwjaar 1850
Parking binnen Nee
Parking buiten Ja
Renovatie - jaar 2021
Aantal parking buiten 2

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) west
Type buurt landelijk
Oriëntatie van de voorgevel oost
Oriëntatie van het terrein - terras oost
O-Peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

Breedte aan straatkant 14
Terras - aantal 1
Woonkamer (oppervlakte) 21 m²
Eetkamer (oppervlakte) 43 m²

Basisuitrusting

Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
Lift Nee
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming gas cv
Keuken - type volledig geïnstalleerd
Badkamer (type) douche

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel Nee

Aansluitingen

Riolering Nee
Elektriciteit Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij pvc

Certificaten

Bodemattest Ja

Juridisch

Bestemming gebouw - type gite

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag 704 €

Diverse

Zolder Ja

Energie

EPC-klasse C
EPC (Kwh/m²/j) 177
CO2 uitstoot 37
E totaal (Kwh/jaar) 30171
EPC unieke code 20250318018647
EPC valid until (datetime) 18-03-2035
EPC datum (datetime) 18-03-2025
Contact opnemen voor het pand : 6547235

* Verplichte velden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.