PICARD IMMO biedt u deze karaktervolle woning voor, volledig gerenoveerd en momenteel uitgebaat als gîte voor 9 personen, gelegen in het hart van het charmante dorpje Grande Enneille.
Vanaf het binnenkomen wordt u meteen gecharmeerd door de warme en authentieke sfeer van deze eigendom, ideaal als hoofd- of tweede verblijf, maar ook perfect geschikt voor een toeristisch project. De woning beschikt over ruime, gezellige leefruimtes. De lichtrijke en uitnodigende woonkamer vormt het hart van het huis, en de vier slaapkamers zijn elk voorzien van een eigen douchekamer, wat optimaal comfort en privacy garandeert voor elke gast. Aan de voorzijde bevindt zich een aangenaam terras waar het heerlijk vertoeven is tijdens zonnige dagen.
Een aangrenzende schuur vervolledigt het geheel en biedt tal van mogelijkheden voor opslag, het inrichten van een atelier of het creëren van extra leefruimte.
De ligging is één van de sterke troeven van deze woning. Grande Enneille bevindt zich in een landelijke en rustige omgeving, ideaal om te ontspannen, te wandelen of te genieten van de lokale fauna en flora. Toch blijft alles makkelijk bereikbaar: het toeristische stadje Durbuy ligt op slechts 10 minuten rijden, en ook Marche-en-Famenne met al zijn voorzieningen is vlot bereikbaar.
Opmerkingen: EPC-label C, elektrische installatie conform, stedenbouwkundig en brandveilig in orde.
350.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Meer informatie op www.picardimmo.be – 084/468.400
Adres :
Grande-Enneille 11 - 6940 Durbuy
| Referentie | 6547235 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 171 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 290 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2021 |
| Aantal parking buiten | 2 |
| Oriëntatie (achtergevel) | west |
|---|---|
| Type buurt | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
| Oriëntatie van het terrein - terras | oost |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 14 |
|---|---|
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 21 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 43 m² |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Bestemming gebouw - type | gite |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 704 € |
|---|
| Zolder | Ja |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 177 |
| CO2 uitstoot | 37 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 30171 |
| EPC unieke code | 20250318018647 |
| EPC valid until (datetime) | 18-03-2035 |
| EPC datum (datetime) | 18-03-2025 |
