PICARD immo stelt u deze prachtige bel-etagewoning voor, gebouwd in 2021 en gelegen in de gemeente Durbuy, op wandelafstand van alle voorzieningen.
De woning is verdeeld over verschillende niveaus en biedt ruime, lichtrijke leefruimtes, waaronder een royale leefruimte, drie grote slaapkamers, een carport, een overdekt terras en een aangename achterkoer.
U zult gecharmeerd zijn door de hedendaagse architectuur, de bijzonder praktische indeling en de hoogwaardige materialen die bij de bouw werden gebruikt.
Extra troeven: vloerverwarming, Daikin-warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem type C (enkelvoudige ventilatie) en een EPC-label A.
De woning is momenteel verhuurd en vormt een uitstekende opportuniteit, zowel voor investeerders die onmiddellijk willen genieten van een huurrendement als voor kandidaat-kopers die op termijn een comfortabele en energiezuinige eigen woning wensen te betrekken.
Beschikbaar in onderling overleg, rekening houdend met de opzeg van de lopende huurovereenkomst. De huidige huurprijs bedraagt € 1.200 per maand.
Deze woning combineert modern wooncomfort met uitstekende energieprestaties en een onberispelijke afwerkingsgraad, waardoor u elke dag geniet van optimaal wooncomfort. U hoeft enkel nog uw koffers uit te pakken!
Verkoopprijs: 330.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers).
Volledig verkoopdossier, bijkomende informatie en bezoeken: www.picardimmo.be – 084/468.400.
Adres :
Tier Saint Antoine 2/3 - 6940 Barvaux-sur-Ourthe
| Referentie | 7745106 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 142 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 182 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Carport | Ja |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | noord |
|---|---|
| Type buurt | stadskern |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuid |
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuid |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | warmtepomp |
| Keuken - type | niet geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Nee |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 13.97 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 12.12 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 9.57 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 29.59 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Servitude | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1067 € |
|---|
| Balkon | Ja |
|---|---|
| Koer | Ja |
| EPC-klasse | A |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 64 |
| CO2 uitstoot | 15.67 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 9049 |
| EPC unieke code | 20210603500151 |
| EPC valid until (datetime) | 03-06-2031 |
| EPC datum (datetime) | 03-06-2021 |
