PICARD immo presenteert u in Wellin dit pand met talrijke mogelijkheden, dat momenteel bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en een woning op de bovenverdieping.
Het pand is ideaal gelegen en profiteert van een uitstekende zichtbaarheid vanaf twee straten, een echte troef voor de ontwikkeling van een commerciële of professionele activiteit. De ligging in de buurt van winkels, scholen, voorzieningen en openbaar vervoer maakt het tot een bijzonder interessante locatie.
De begane grond, met een oppervlakte van bijna 110 m², wordt momenteel gebruikt als bedrijfsruimte. De ruimtes bieden talrijke mogelijkheden voor inrichting en exploitatie, met name voor een commerciële activiteit, kantoren of een vrij beroep.
Op de bovenverdieping bestaat het gedeelte dat momenteel als woning is ingericht uit een aparte ingang, een gezellige woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Een dubbele zolderruimte maakt deze ruimte compleet en biedt extra inrichtingsmogelijkheden.
Een kelder, twee garages die los staan van het hoofdgebouw en een ruime parkeerplaats maken het geheel compleet.
Dankzij de huidige indeling en de verschillende ruimtes vormt dit pand een interessante kans voor een investeerder, een zelfstandige of een projectontwikkelaar die het potentieel van het gebouw wil benutten, onder voorbehoud van controle van de stedenbouwkundige situatie en het verkrijgen van eventuele benodigde vergunningen.
Let op: EPC-label G, centrale stookolieverwarming voor het hele gebouw, PVC- en houten kozijnen met dubbele beglazing, twee elektriciteitsmeters en één watermeter.
Beschikbaarheid: in overleg, afhankelijk van de lopende huurovereenkomsten.
Dankzij de royale ruimtes en de veelzijdige indeling biedt dit gebouw talrijke mogelijkheden voor inrichting en opwaardering, waardoor verschillende projecten kunnen worden overwogen naargelang ieders behoeften, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.
Prijs: 365.000 €, onder voorbehoud van akkoord van de verkopende eigenaars.
Bekijk de volledige beschrijving, de virtuele rondleiding en alle documenten op www.picardimmo.be of neem contact op met PICARD immo op 084/468.400.
