PICARD immo biedt u, in het hart van het rustige dorpje Humain, deze 19e-eeuwse vierkantshoeve, een uiterst zeldzame kans op de vastgoedmarkt.
Gelegen op een perceel van 5.077 m² in een woonwijk, biedt dit karaktervolle pand een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel.
De boerderij bestaat uit een imposant hoofdgebouw met vier verdiepingen, twee grote schuren, meerdere stallen, bijgebouwen en een groot aangrenzend perceel. Het pand straalt authentieke charme uit en vormt een ideale uitvalsbasis voor een ambitieus verbouwingsproject.
Opmerking: In 2024 werd een bouwvergunning verleend voor de verbouwing van de boerderij tot vijf woningen, de bouw van twee nieuwe gebouwen en de algehele herontwikkeling van het terrein. Dit project maakt de weg vrij voor een belangrijke ontwikkeling van de site, zowel op het gebied van huisvesting als erfgoed.
Of u investeerder, ontwikkelaar of gewoon op zoek bent naar een uitzonderlijk pand om opnieuw uit te vinden, dit pand heeft alles om u aan te spreken. De strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van Marche-en-Famenne en de groene omgeving maken het nog aantrekkelijker.
Een bezoek is essentieel om het volledige potentieel van dit buitengewone object te waarderen.
Verkoopprijs: 635.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
Volledig verkoopdossier, informatie en bezoeken: www.picardimmo.be - 084/468.400.
Adres :
rue d'Aye 1 - 6900 HUMAIN
| Referentie | 6826414 |
|---|---|
| Categorie | Boerderij |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 296 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 5077 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Verdieping | 0 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 3 |
| Oriëntatie (achtergevel) | noordwesten |
|---|---|
| Type buurt | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | noordwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Aantal douchekamers | 1 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 17.5 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 19 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 17.5 m² |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | houtkachel |
| Keuken - type | niet geïnstalleerd |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Bestemming gebouw - type | polyvalent |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 872 € |
|---|
| Zolder | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 490 |
| CO2 uitstoot | 122 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 144697 |
| EPC unieke code | 2021011700426 |
