Huis - optie te koop - 6640 Vaux-sur-Sûre

Huis - te koop - 6640 Vaux-sur-Sûre
3 2 157 m² 2 PEB : A

Beschrijving

PICARD Immo nodigt je uit om dit prachtige huis van 180 m² in Salvacourt te ontdekken, in het hart van het platteland, vlak bij de N4 en vlakbij de Luxemburgse grens. Het is ideaal gelegen en biedt 3 grote slaapkamers, twee badkamers met douche, een terras en een tuin (het gazon zal in het juiste seizoen worden ingezaaid).

Dit huis is gebouwd met kwaliteitsmaterialen en beschikt over ultramoderne thermische isolatie (warmtepompverwarming en single-flow gecontroleerde mechanische ventilatie).

Energieprestatieklasse: A.

De eigentijdse architectuur, ruime volumes en geoptimaliseerde indeling van de leefruimtes, overspoeld met natuurlijk licht, zullen je zeker overtuigen.

Verkoop onderworpen aan 21% BTW, met tien jaar garantie en hoogwaardige afwerking.

Ingerichte keuken te leveren en te installeren door de koper.

Prijs: € 345.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper).

Verkoopdossier, plannen en bezoeken: www.picardimmo.be - 084/468.400

Adres :

Salvacourt 15H Bus 2 - 6640 Vaux-sur-Sûre

Documenten

Algemeen

Referentie 6043454
Categorie Huis
Gemeubeld Nee
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 2
Tuin Ja
Tuinoppervlakte 300 m²
Garage Nee
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 157 m²
Oppervlakte van het terrein 418 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar 2024
Parking binnen Ja
Parking buiten Nee
Carport Ja
Renovatie - jaar 2024
Aantal parking binnen 2
Aantal parking buiten 0

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 2

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) noordoosten
Type buurt rustig
Oriëntatie van de voorgevel zuidwesten
Oriëntatie van het terrein - terras noordoosten
Oriëntatie van het terrein - tuin noordoosten
O-Peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) Klasse A (geen kans)

In cijfers

Breedte aan straatkant 13.42
Terras 2 (oppervlakte) 35 m²
Toiletten - aantal 1
Aantal douchekamers 17
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 13 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 22 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 13 m²
Terras - aantal 1
Woonkamer (oppervlakte) 15 m²
Eetkamer (oppervlakte) 16.5 m²
Keuken (oppervlakte) 18 m²
Terras 1 - oriëntatie noordoosten

Diverse

Wasplaats Ja

Basisuitrusting

Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
Lift Nee
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming warmtepomp
Badkamer (type) douche
Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel Ja
Type BTW gemengd

Aansluitingen

Riolering Nee
Elektriciteit Ja
Kabeltelevisie Ja
Telefoonbekabeling Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij pvc

Certificaten

Bodemattest Ja

Juridisch

Bestemming gebouw - type privé - eengezins

Buitenkant

Regenwaterput Ja

Energie

EPC-klasse A
EPC (Kwh/m²/j) 77
CO2 uitstoot 19.73
E totaal (Kwh/jaar) 12038
EPC unieke code 20250314500223
EPC valid until (datetime) 14-03-2035
EPC datum (datetime) 14-03-2025
Contact opnemen voor het pand : 6043454

* Verplichte velden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.