PICARD Immo nodigt je uit om dit prachtige huis van 180 m² in Salvacourt te ontdekken, in het hart van het platteland, vlak bij de N4 en vlakbij de Luxemburgse grens. Het is ideaal gelegen en biedt 3 grote slaapkamers, twee badkamers met douche, een terras en een tuin (het gazon zal in het juiste seizoen worden ingezaaid).
Dit huis is gebouwd met kwaliteitsmaterialen en beschikt over ultramoderne thermische isolatie (warmtepompverwarming en single-flow gecontroleerde mechanische ventilatie).
Energieprestatieklasse: A.
De eigentijdse architectuur, ruime volumes en geoptimaliseerde indeling van de leefruimtes, overspoeld met natuurlijk licht, zullen je zeker overtuigen.
Verkoop onderworpen aan 21% BTW, met tien jaar garantie en hoogwaardige afwerking.
Ingerichte keuken te leveren en te installeren door de koper.
Prijs: € 345.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper).
Verkoopdossier, plannen en bezoeken: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Salvacourt 15H Bus 2 - 6640 Vaux-sur-Sûre
| Referentie | 6043454 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 300 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 157 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 418 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Nee |
| Carport | Ja |
| Renovatie - jaar | 2024 |
| Aantal parking binnen | 2 |
| Aantal parking buiten | 0 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | noordoosten |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidwesten |
| Oriëntatie van het terrein - terras | noordoosten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | noordoosten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Breedte aan straatkant | 13.42 |
|---|---|
| Terras 2 (oppervlakte) | 35 m² |
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 17 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 13 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 22 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 13 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 15 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 16.5 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 18 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | noordoosten |
| Wasplaats | Ja |
|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | warmtepomp |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Onder BTW stelsel | Ja |
|---|---|
| Type BTW | gemengd |
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - eengezins |
|---|
| Regenwaterput | Ja |
|---|
| EPC-klasse | A |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 77 |
| CO2 uitstoot | 19.73 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 12038 |
| EPC unieke code | 20250314500223 |
| EPC valid until (datetime) | 14-03-2035 |
| EPC datum (datetime) | 14-03-2025 |
