Beschrijving
PICARD Immo stelt u deze mooie woning voor, gebouwd in 2004 en ideaal gelegen in de gegeerde wijk l'Ourgnette, vlakbij de N63 en op een strategische locatie tussen Marche-en-Famenne en Durbuy.
Deze aangename vrijstaande woning op vier gevels weet te overtuigen dankzij haar ruime volumes en functionele indeling.
Gelegen op een perceel van 925 m² beschikt de woning over een mooie tuin en een terras aan de achterzijde, ideaal georiënteerd om in alle rust van zonnige dagen te genieten.
Op het gelijkvloers ontdekt u lichtrijke leefruimtes met toegang tot de tuin, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en een garage met sectionale poort die rechtstreeks vanuit de woning toegankelijk is.
Op de verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad, evenals een ruime nachthal die als bergruimte kan dienen.
Bijzonderheden: centrale verwarming op stookolie, houtskeletbouw, PVC-ramen met dubbele beglazing, conforme elektrische installatie (schema’s ontbreken), regenwaterput en een individuele waterzuiveringsinstallatie (microstation).
Met enkele moderniseringswerken kan deze woning gemakkelijk opnieuw al haar uitstraling en potentieel terugkrijgen.
Dankzij haar ligging, volumes en indeling biedt deze woning de ideale basis om een bijzonder aangename gezinswoning te creëren die voldoet aan de hedendaagse wooncomfortnormen.
Verkoopprijs: vanaf € 295.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper).
Volledig verkoopdossier, inlichtingen en bezoeken: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue de l'Ourgnette 18 - 5377 Somme-Leuze
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7672462 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
131 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
925 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
2004 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Ja |
| Aantal parking binnen |
1 |
| Aantal parking buiten |
2 |
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
oost |
| Type buurt |
landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
west |
| Oriëntatie van het terrein - terras |
oost |
| Oriëntatie van het terrein - tuin |
zuidoosten |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Keuken - type |
separate |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
| Parlofoon |
Nee |
| Videofoon |
Nee |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Veranda |
Nee |
| Zolder |
Nee |
| Kelder |
Nee |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
2 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
19 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
8 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
10 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
28 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
10 m² |
Juridisch veld
| Ruimte vrij beroep |
Nee |
| Servitude |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
Lasten & opbrengst
Aansluitingen
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Nee |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Capaciteit olietank |
2700 |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
745 € |
Buitenkant
| Regenwaterput |
Nee |
| Balkon |
Nee |
| Koer |
Nee |
Energie
| EPC-klasse |
E |
| EPC (Kwh/m²/j) |
394 |
| CO2 uitstoot |
98 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
51848 |
| EPC unieke code |
20260616022481 |
| EPC valid until (datetime) |
16-06-2036 |
| EPC datum (datetime) |
16-06-2026 |
