PICARD IMMO biedt u deze gelijkvloerse woning aan in Somme-Leuze, gelegen in een prachtige omgeving met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op de omringende natuur.
De gemeente Somme-Leuze, gelegen in het hart van de Condroz, valt op door haar perfecte balans tussen bereikbaarheid en levenskwaliteit. Ze is gemakkelijk bereikbaar via de grote verkeersaders, waardoor u snel in Marche-en-Famenne, Durbuy of Luik bent, terwijl u toch geniet van een rustige en groene woonomgeving.
Het pand staat op een perceel van meer dan 9 are en beschikt over gezellige terrassen waar u de hele dag van de zon kunt genieten, evenals een mooie tuin met bomen die een uitzonderlijke omgeving biedt.
Het interieur is smaakvol gerenoveerd en biedt u een gezellige sfeer met onder andere 2 slaapkamers die elk beschikken over een eigen doucheruimte.
Technische gegevens: EPC-label F (vóór isolatie), centrale verwarming op stookolie, houten kozijnen met dubbele beglazing, 15 zonnepanelen, binnrenovaties in 2022, meubilair inbegrepen in de verkoop (zie details bij het makelaarskantoor).
Een zeldzaam object, ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en authenticiteit. Wacht niet te lang!
Prijs: bod vanaf 345.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar).
Wilt u meer weten? Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Vieille route de Marche 7 - 5377 Somme-Leuze
| Referentie | 7582501 |
|---|---|
| Categorie | Bungalow |
| Gemeubeld | Ja |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 340 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 99 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 947 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Carport | Nee |
| Renovatie - jaar | 2022 |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 4 |
| Verdiepingen - aantal | 0 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | zuid |
|---|---|
| Type buurt | uitzicht op het platteland |
| Oriëntatie van de voorgevel | noord |
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuid |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | zuid |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Zolder | Nee |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14.5 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13.5 m² |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 36 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 9 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidoosten |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Nee |
| Water | Ja |
| Telefooncentrale | Nee |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | hout |
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 720 € |
|---|
| Regenwaterput | Nee |
|---|---|
| Balkon | Nee |
| Koer | Nee |
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 489 |
| CO2 uitstoot | 121 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 48591 |
| EPC unieke code | 20200121004895 |
| EPC valid until (datetime) | 21-01-2030 |
| EPC datum (datetime) | 21-01-2020 |
