PICARD immo presenteert u, in het dorp Noiseux, tussen Marche-en-Famenne en Durbuy, dit gelijkvloerse chalet op een perceel van 832 m² in een aangename en rustige wijk.
Dit pand heeft twee toegangen via twee verschillende wegen: de eerste, uitsluitend voor voetgangers, bevindt zich aan de achterzijde, en de tweede leidt rechtstreeks naar de onderkant van de tuin en biedt gemakkelijke toegang met de auto.
Bovendien bestaat het pand uit verschillende kadastrale percelen, waaronder een bouwperceel van 416 m², wat een echte meerwaarde vertegenwoordigt.
Binnen biedt dit pand een open keuken die uitkomt op een lichte woonkamer, een doucheruimte met toilet, een slaapkamer, een kantoor en een berging waar een wasmachine kan worden geplaatst.
Buiten kunt u genieten van een aangenaam terras, een mooie tuin, een tuinhuisje en een vijver, allemaal op het zuiden gelegen.
Dit pand combineert potentieel, rust en functionaliteit, en dat alles in de directe omgeving van prachtige wandelroutes en alle voorzieningen van Marche-en-Famenne en Durbuy.
Let op: vernieuwde elektriciteit (schema's en plattegronden moeten nog worden opgesteld), verwarming via warmtepompen, houten kozijnen met dubbele beglazing, EPC-label F.
Verkoopprijs: 140.000 €, onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars.
Wacht niet langer en kom dit charmante huis ontdekken.
Volledig verkoopdossier, inlichtingen en bezichtigingen: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Quartier du Mayeur 63 - 5377 Somme-Leuze
| Referentie | 7286996 |
|---|---|
| Categorie | Chalet |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 700 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 41 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 832 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking buiten | 3 |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuid |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuid |
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuid |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | zuid |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Breedte aan straatkant | 32.38 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 8 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Eetkamer (oppervlakte) | 20 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 5 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 6 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | warmtepomp |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Zolder | Nee |
| Kelder | Nee |
| Ruimte vrij beroep | Nee |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Nee |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Telefooncentrale | Nee |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | hout |
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 206 € |
|---|
| Regenwaterput | Nee |
|---|---|
| Balkon | Nee |
| Koer | Ja |
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 479 |
| CO2 uitstoot | 19 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 19429 |
| EPC unieke code | 20160731003699 |
| EPC valid until (datetime) | 31-07-2026 |
| EPC datum (datetime) | 31-07-2016 |
