PICARD immo biedt u, in het gewilde dorp Maffe, dit gezellige huis gelegen in een rustige straat, iets terugliggend van de hoofdweg, met prachtige buitenruimtes.
Deze woning biedt een rustige woonomgeving en is tegelijkertijd goed verbonden met de belangrijkste centra in de regio, zoals Marche-en-Famenne, Ciney en Namen, en profiteert bovendien van de nabijheid van winkels en essentiële voorzieningen.
De woning biedt ruime vertrekken en is als volgt ingedeeld: Op de begane grond: ruime garage die de volledige oppervlakte van het huis beslaat, parkeerplaatsen; Op het tuinniveau vindt u de leefruimtes met onder meer een grote veranda die toegang geeft tot een aangename tuin op het zuidoosten, evenals drie slaapkamers; Op de 1e verdieping: een grote, reeds ingerichte zolder die een mooie extra ruimte biedt.
Technische details: elektriciteit moet aan de normen worden aangepast, houten kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, pelletkachel, EPC-label: D.
Ideaal gelegen in een gewilde omgeving, valt dit huis op door zijn ruime opzet en bijzonder aantrekkelijke buitenruimtes; een opknapbeurt volstaat om het volledige potentieel te onthullen en er een echte, gezellige cocon van te maken.
Prijs: bod vanaf 255.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar).
Wilt u meer weten? Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue Chérombou 3 - 5374 Havelange Maffe
| Referentie | 7646960 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 154 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 2124 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 3 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidoosten |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Oriëntatie van de voorgevel | noordwesten |
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuidoosten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | zuidoosten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Signaalgebied | Nee |
| WORG | Nee |
| Breedte aan straatkant | 15 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 11 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 12 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 12 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 26 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 10 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidoosten |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Wasplaats | Nee |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Nee |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Capaciteit olietank | 2000 |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 726 € |
|---|
| Regenwaterput | Nee |
|---|---|
| Balkon | Nee |
| Koer | Ja |
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 338 |
| CO2 uitstoot | 84 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 52094 |
| EPC unieke code | 20260413022443 |
| EPC valid until (datetime) | 13-04-2036 |
| EPC datum (datetime) | 13-04-2026 |
