Beschrijving
PICARD IMMO biedt u, in het hart van het charmante dorp Ligneuville, op de hoogtes van Malmedy, deze prachtige gîte voor 14 personen, ontworpen voor een optimale toeristische exploitatie en perfect geschikt voor verblijven met familie of vrienden.
Recent gerenoveerd en ontworpen met bijzondere aandacht voor hedendaags comfort, straalt dit pand een warme en elegante sfeer uit, versterkt door een verzorgde inrichting en kwalitatieve afwerkingen.
De voorzieningen vormen een echte meerwaarde op de markt: een ontspanningsruimte met sauna en jacuzzi, een speelruimte met onder meer biljart, darts en interactieve spelmogelijkheden voor kinderen, evenals een aangenaam terras waar men volop kan genieten van de rustige en groene omgeving.
De ligging is een belangrijke troef. In de onmiddellijke nabijheid van Malmedy geniet het pand van een bijzonder aantrekkelijke en dynamische toeristische omgeving, het hele jaar door. De regio staat bekend om haar natuurrijke landschappen, wandelingen in de Hoge Venen en internationale evenementen op het Circuit van Spa-Francorchamps.
Opmerking : officiële vergunning als vakantiewoning voor 14 personen, gunstig brandweerverslag, conforme elektrische installatie, EPC-label: C.
Het betreft een volledig operationele vakantiewoning, onmiddellijk exploiteerbaar en een veilige investeringsopportuniteit in een regio met sterke toeristische vraag. Bovendien is het volledige meubilair inbegrepen in de verkoop, waardoor een onmiddellijke overname zonder bijkomende investering mogelijk is.
Kom dit pand zonder uitstel bezichtigen!
Vraagprijs: bod vanaf 925.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Meer informatie? Volledig verkoopdossier, inlichtingen en bezoeken: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Lasnenville 6a - 4960 Malmedy
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7535982 |
| Categorie |
Villa |
| Gemeubeld |
Ja |
| Aantal kamers |
5 |
| Aantal badkamers |
5 |
| Tuin |
Ja |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
357 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
1357 m² |
| Beschikbaarheid |
mits inachtneming huurders |
Gebouw
| Bouwjaar |
2006 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Ja |
| Renovatie - jaar |
2025 |
| Aantal parking buiten |
5 |
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
oost |
| Type buurt |
landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
zuidwesten |
| Oriëntatie van het terrein - terras |
west |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
36 |
| Toiletten - aantal |
6 |
| Aantal douchekamers |
4 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
25 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
25 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
18.5 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
13.5 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) |
15 m² |
| Terras - aantal |
1 |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
Diverse
Lasten & opbrengst
Aansluitingen
| Riolering |
Nee |
| Elektriciteit |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Certificaten
Juridisch veld
| Bestemming gebouw - type |
gite |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
1436 € |
Energie
| EPC-klasse |
C |
| EPC (Kwh/m²/j) |
185 |
| CO2 uitstoot |
46 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
66159 |
| EPC unieke code |
20240320003165 |
| EPC valid until (datetime) |
20-03-2034 |
| EPC datum (datetime) |
20-03-2024 |
