PICARD IMMO presenteert dit prachtige karaktervolle gebouw uit begin 1900, gelegen in een groene omgeving in de prachtige stad Spa.
Volledig gerenoveerd in 2021 met behulp van hoogwaardige materialen en met bijzondere aandacht voor modern comfort, combineert het authenticiteit en moderniteit.
Weg van de drukte zal dit pand u charmeren met zijn rustige en bevoorrechte omgeving, terwijl het toch dicht bij de voorzieningen en toeristische attracties van de regio blijft.
Dit pand wordt momenteel gebruikt als gîte en biedt ruime accommodatie en een warme, elegante sfeer.
Kenmerken: ruime kamers, 4 ruime slaapkamers, wellnessruimte met sauna en hammam, aangename terrassen.
Vermeldenswaard: gerenoveerd dak, gevel, ramen en binnenafwerking, fotovoltaïsche panelen, conforme elektriciteit, gîtevergunning voor 8 personen & gunstig brandweerrapport.
EPC label: D
Verkoopprijs: 625.000 €, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren.
Meer weten? Volledig verkoopdossier, informatie en bezoeken: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue de Barisart 174 - 4900 Spa
| Referentie | 6546112 |
|---|---|
| Categorie | Buitengewoon huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 5 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 213 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 955 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2021 |
| Aantal parking buiten | 4 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Breedte aan straatkant | 30 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 5 |
| Aantal douchekamers | 5 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 15.5 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 21 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 20 m² |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 14 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 35 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | zuid |
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuid |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | zuidwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Bestemming gebouw - type | gite |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 770 € |
|---|
| Balkon | Ja |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 275 |
| CO2 uitstoot | 47 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 58677 |
| EPC unieke code | 20250219012031 |
| EPC valid until (datetime) | 19-02-2035 |
| EPC datum (datetime) | 19-05-2025 |
