PICARD immo biedt u dit huis met twee gevels aan, ideaal gelegen in Alleur, vlakbij winkels, het station en scholen, en met snelle toegang tot de grote snelwegen.
Het huis ligt op een handige locatie en biedt tegelijkertijd een aangename leefomgeving, met een mooie, vlakke tuin.
De woning bestaat op de begane grond uit een woonkamer, een keuken, een toilet en een terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.
Het tuinniveau biedt verschillende kelders, een wasruimte, een werkplaats en directe toegang tot de tuin. Een zolderruimte voor opslag maakt het geheel compleet.
Let op: elektriciteit voldoet aan de voorschriften, 16 zonnepanelen (2021), houten kozijnen met dubbele beglazing (aan de voorzijde) en PVC-kozijnen met dubbele beglazing (aan de achterzijde) met luiken, elektrische accumulatieverwarming, boiler met warmtepomp, riolering.
EPC-label: D
Beschikbaar 1 maand na de notariële akte.
Door opknapwerkzaamheden kunt u de ruimtes naar eigen smaak inrichten.
Een pand met veel potentieel, ideaal als eerste aankoop of als investering.
Verkoopprijs: bod vanaf 239.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
Volledig verkoopdossier, virtuele rondleiding en informatie: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue Nolden 40 - 4432 Ans
| Referentie | 7871848 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 106 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 172 m² |
| Beschikbaarheid | af te spreken met eigenaar |
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Carport | Nee |
| Aantal parking binnen | 0 |
| Aantal parking buiten | 0 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | noordwesten |
|---|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| Oriëntatie van het terrein - terras | noordwesten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | noordwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 5 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 15 m² |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 25 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 18.5 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | noordwesten |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | elektrische accumulatoren |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Parlofoon | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 585 € |
|---|
| Regenwaterput | Nee |
|---|---|
| Balkon | Nee |
| Koer | Nee |
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 330 |
| CO2 uitstoot | 85 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 34 858 |
| EPC unieke code | 20261006017587 |
| EPC valid until (datetime) | 06-10-2036 |
| EPC datum (datetime) | 06-10-2026 |
