PICARD immo presenteert u deze aangename, recent gerenoveerde twee gevels huis in Saint-Nicolas, in een rustige woonwijk.
De woning is ideaal gelegen in een eenrichtingsstraat, op enkele minuten van Luik, met snelle toegang tot het openbaar vervoer, scholen, diensten en winkels.
Het huis bestaat op de begane grond uit een ruime woonkamer die uitkomt op de keuken, een wasruimte, een badkamer met toilet en directe toegang tot het terras en de tuin. De tuin biedt directe toegang tot het RAVeL, perfect voor wandelingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich een mooie ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer/kantoor of kleedkamer, en een zolder met extra opslagruimte.
Opmerking: PVC-ramen met dubbele beglazing, 11 zonnepanelen, elektriciteit conform de normen, centrale verwarming op gas, nieuw pleisterwerk met isolatie aan de voorgevel. EPC-label: B.
Beschikbaarheid: vrij op 1/05/2026.
Dit instapklare huis wacht alleen nog op zijn nieuwe bewoners en is een ideale kans, zowel voor eigen gebruik als als investering.
Een praktische, instapklare omgeving, perfect om uw koffers neer te zetten of een zinvolle investering te doen.
Prijs: 239.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar.
Bekijk de volledige beschrijving, de virtuele rondleiding en de documenten op www.picardimmo.be of neem contact met ons op via 084/468.400.
Adres :
Rue Emile Jeanne 38 - 4420 Saint-Nicolas
| Referentie | 7237276 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 126 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 195 m² |
| Beschikbaarheid | 01-05-2026 |
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | noordwesten |
|---|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| Oriëntatie van het terrein - terras | noordwesten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | noordwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 6 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 8 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 17 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 33 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 20 m² |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 510 € |
|---|
| EPC-klasse | B |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 156 |
| CO2 uitstoot | 24 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 19734 |
| EPC unieke code | 20251105005021 |
| EPC valid until (datetime) | 05-11-2035 |
| EPC datum (datetime) | 05-11-2025 |
