Huis - optie te koop

  • Réf. 5875167
  • Place La Vaux 6 - 4190 Xhoris
PEB : D
  • 161 m²
  • 3
  • 1
  • 2

Beschrijving

PICARD IMMO laat u deze prachtige stenen woning ontdekken, gelegen in het charmante dorp Xhoris. Verscholen in het hart van het dorp, biedt dit eigendom een ideale omgeving dicht bij scholen en bushaltes, op slechts 9 minuten van de E25 snelweg.

Hoewel het een opfrissing nodig heeft, is het gebouw goed onderhouden en heeft het al zijn oude charme behouden. Met zijn 161 m² woonoppervlakte (vloeroppervlak verwarmd zoals vermeld in de EPC), is dit pand perfect voor een hoofdverblijf, een investering of een vakantiewoning.

Enkele sterke punten zijn: elektrische conformiteit, centrale verwarming op stookolie, mooi terras, carport, garage, inrichtbare zolder en de mogelijkheid van verlaagde registratiekosten.

Een echt pareltje! De verkoopprijs bedraagt ​​238.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

Meer informatie, tekeningen, verkoopdossier, virtuele bezoek en details op www.picardimmo.be of neem contact op met 084/468.400.

Documenten

Algemeen

  • Referentie 5875167
  • Categorie Huis
  • Gemeubeld Nee
  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Garage Ja
  • Terras Ja
  • Parking Ja
  • Bewoonbare oppervlakte 161 m²
  • Oppervlakte van het terrein 237 m²
  • Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

  • Bouwjaar 1875
  • Parking binnen Ja
  • Parking buiten Ja
  • Renovatie - jaar 2000
  • Aantal parking binnen 1
  • Aantal parking buiten 1

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 2

Omgeving

  • Oriëntatie (achtergevel) zuidoosten
  • Type buurt residentiële wijk
  • Oriëntatie van de voorgevel noordwesten
  • Oriëntatie van het terrein - terras noordwesten
  • O-Peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

  • Breedte aan straatkant 20
  • Toiletten - aantal 1
  • Aantal douchekamers 1
  • Slaapkamer 1 (oppervlakte) 15 m²
  • Slaapkamer 2 (oppervlakte) 13 m²
  • Slaapkamer 3 (oppervlakte) 9 m²
  • Terras - aantal 1
  • Woonkamer (oppervlakte) 25 m²
  • Eetkamer (oppervlakte) 15 m²
  • Keuken (oppervlakte) 10 m²
  • Terras 1 - oriëntatie noordwesten

Basisuitrusting

  • Keuken Ja
  • Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
  • Lift Nee
  • Dubbele beglazing Ja
  • Type verwarming ketel
  • Keuken - type gedeeltelijk geïnstalleerd
  • Badkamer (type) douche en ligbad

Diverse

  • Wasplaats Ja
  • Zolder Ja
  • Kelder Ja

Juridisch

  • Servitude Ja
  • Bestemming gebouw - type privé - woning

Aansluitingen

  • Riolering Nee
  • Elektriciteit Ja
  • Water Ja

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij hout

Certificaten

  • Bodemattest Ja
  • Capaciteit olietank 1200

Kadaster

  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag 438 €

Energie

  • EPC-klasse D
  • EPC (Kwh/m²/j) 328
  • CO2 uitstoot 82
  • E totaal (Kwh/jaar) 52821
  • EPC unieke code 20230829034714
  • EPC valid until (datetime) 29-08-2033
  • EPC datum (datetime) 29-08-2023
PICARD immo
Contact opnemen voor het pand : 5875167
Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.