Beschrijving
PICARD immo biedt u in het hart van Hamoir dit gemengde gebouw met tal van mogelijkheden, bestaande uit een professionele/commerciële ruimte op het gelijkvloers en een woongedeelte op de verdieping.
Het pand is gelegen aan een van de drukst bezochte verkeersaders van Hamoir en geniet hierdoor van een uitstekende zichtbaarheid, een belangrijke troef voor de uitbouw van een professionele of commerciële activiteit. Dankzij de centrale ligging bevinden alle voorzieningen zich bovendien vlakbij: winkels, station, scholen en diensten.
Het gelijkvloers bestaat momenteel uit een kantoor, een garage en verschillende werkplaatsruimtes, die heel wat mogelijkheden bieden om het geheel in te richten volgens uw project.
Op de verdieping bevindt zich het woongedeelte, bestaande uit een aangename leefruimte, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een wasplaats. Als echte verlenging van de leefruimtes biedt het ruime, gunstig georiënteerde terras de ideale plek om volop van mooie dagen te genieten.
Goed om te weten: EPC-label G, centrale verwarming op stookolie met mogelijkheid tot plaatsing van een kachel of haard, houten ramen met enkele beglazing en een elektrische installatie die in overeenstemming dient te worden gebracht.
Deze eigendom dient gerenoveerd en heringericht te worden, maar biedt een bijzonder interessant potentieel voor een gemengd project: kantoren, handelszaak, vrij beroep, fitnessruimte of een ander concept, onder voorbehoud van de nodige vergunningen.
Een veelzijdig pand, een strategische ligging en tal van mogelijkheden: aan u om het een nieuw leven te geven!
Prijs: Bieden vanaf 199.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers.
Ontdek de volledige beschrijving, de virtuele rondleiding en alle beschikbare documenten op www.picardimmo.be of neem contact op met PICARD immo via 084/468.400.
Adres :
Boulevard Pieret 2-3 - 4180 Hamoir
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7858181 |
| Categorie |
Gebouw voor gemengd gebruik |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
2 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
147 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
460 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1875 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Nee |
| Aantal parking binnen |
5 |
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
west |
| Type buurt |
centraal |
| Oriëntatie van de voorgevel |
oost |
| Oriëntatie van het terrein - terras |
zuid |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
19 |
| Toiletten - aantal |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
17 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
13 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
25 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
10 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
16 m² |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Nee |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Keuken - type |
gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
| Parlofoon |
Nee |
| Videofoon |
Nee |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Veranda |
Nee |
| Zolder |
Nee |
| Kelder |
Nee |
Juridisch veld
| Ruimte vrij beroep |
Ja |
| Servitude |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
commercieel + woning |
Lasten & opbrengst
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Nee |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
827 € |
Buitenkant
| Regenwaterput |
Nee |
| Balkon |
Nee |
| Koer |
Nee |
Energie
| EPC-klasse |
G |
| EPC (Kwh/m²/j) |
613 |
| CO2 uitstoot |
151 |
| EPC unieke code |
20260921014669 |
| EPC valid until (datetime) |
21-09-2036 |
| EPC datum (datetime) |
21-09-2026 |
