PICARD immo presenteert u deze vrijstaande villa in een zeer gewilde wijk van Beaufays, gelegen in een doodlopende straat, die een zeer gewilde levenskwaliteit biedt.
Dit huis is in de loop der jaren zorgvuldig gerenoveerd en perfect onderhouden, en biedt een ideale en bevoorrechte leefomgeving.
De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met een pelletkachel, een ingerichte keuken, een ruime eetkamer met eveneens een pelletkachel, een wasruimte, een toilet en een berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een dressing, een doucheruimte en een badkamer.
Buiten maken een grote vlakke tuin aan de voor- en achterzijde van het huis, een terras op het zuiden om de hele dag van de zon te genieten, en meerdere parkeerplaatsen dit pand perfect af.
Let op: centrale verwarming op stookolie + pelletkachels, PVC-ramen met dubbele beglazing, ledverlichting in het hele pand, EPC-label C.
Verkoopprijs: Biedingen vanaf 395.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar)
Kom uw koffers neerzetten in dit huis dat alles in zich heeft om u te bekoren.
Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Au Pré Macar 21 - 4052 Chaudfontaine Beaufays
| Referentie | 7643393 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 224 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 701 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | noord |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuid |
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuid |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | zuid |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Breedte aan straatkant | 16.5 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 11 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 17 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 35 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 26 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 22 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 10 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Nee |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Zolder | Nee |
| Kelder | Nee |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Telefooncentrale | Nee |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | pvc |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1564 € |
|---|
| Regenwaterput | Ja |
|---|---|
| Balkon | Nee |
| Koer | Ja |
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 337 |
| CO2 uitstoot | 36 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 75546 |
| EPC unieke code | 20210722016869 |
| EPC valid until (datetime) | 22-07-2031 |
| EPC datum (datetime) | 22-07-2021 |
| Digicode | Nee |
|---|
