PICARD immo biedt u dit huis met drie voorgevels, ideaal gelegen in Grivegnée, binnen handbereik van winkels, scholen en openbaar vervoer, evenals snelle toegang tot de belangrijkste snelwegen.
Het heeft een gunstige ligging en een aangename woonomgeving, en beschikt over een mooie vlakke tuin met een terras op het zuidwesten.
Let op: PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken + houten dubbele beglazing, centrale verwarming op gas met recente ketel, elektriciteit moet op peil gebracht worden.
Er zijn enkele renovatiewerkzaamheden gepland, die de mogelijkheid bieden om de ruimtes aan uw eigen voorkeuren aan te passen.
Een woning met veel potentieel, ideaal voor een eerste aankoop of investering.
EPC label: F
Verkoopprijs: 159.000 € onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
Volledig verkoopdossier, virtueel bezoek en informatie: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue des Orchidées 57 - 4030 Liège
| Referentie | 6793092 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 313 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Aantal parking binnen | 0 |
| Aantal parking buiten | 0 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidwesten |
|---|---|
| Type buurt | residentiële wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | noordoosten |
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuidwesten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | zuidwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Breedte aan straatkant | 8 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 10 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13.5 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 13 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 27 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 5 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 376 € |
|---|
| Zolder | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 472 |
| CO2 uitstoot | 86 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 51818 |
| EPC unieke code | 20250602012398 |
| EPC valid until (datetime) | 02-06-2035 |
| EPC datum (datetime) | 02-06-2025 |
