PICARD immo presenteert u dit prachtige pand, ideaal gelegen in de wijk Saint-Léonard in Luik, vlakbij het stadscentrum, winkels, het openbaar vervoer en alle voorzieningen.
Dankzij de strategische ligging, de ruime kamers en het interessante inrichtingspotentieel vormt dit pand een mooie kans, zowel voor een vastgoedinvestering als voor eigen bewoning.
Het pand is als volgt ingedeeld: op de begane grond bevindt zich een zelfstandige ruimte van ongeveer 36 m² die gerenoveerd moet worden en verschillende inrichtingsmogelijkheden biedt (onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen), evenals een tweede gedeelte met een inkomhal die toegang geeft tot een buitenplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich de woonruimtes, bestaande uit een woonkamer, een eetkamer en een keuken.
Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers en een doucheruimte.
Twee kelders maken het geheel compleet.
Een extra pluspunt: de mogelijkheid om garages aan de achterzijde van het gebouw te kopen of te huren.
Let op: centrale verwarming op gas, houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing, elektriciteit conform de voorschriften, een watermeter, een gasmeter, EPC-label: D.
Beschikbaarheid in overleg, afhankelijk van de opzegging van de huidige huurovereenkomst (huurprijs van 894,33 €/maand).
Verkoopprijs: bod vanaf 169.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar).
Naast de aankoopprijs moet u rekening houden met een bijdrage in de splitsingskosten van 350 €.
Een mooie kans die u niet mag missen! Volledig verkoopdossier, virtuele rondleiding en meer informatie: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue Saint Léonard 381 - 4000 Liège
| Referentie | 7910767 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 165 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 115 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | noordwesten |
|---|---|
| Type buurt | centraal |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| Oriëntatie van het terrein - terras | noordwesten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 5.5 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13.5 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 17 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 14.5 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 6.5 m² |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Wasplaats | Nee |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Zolder | Nee |
| Kelder | Ja |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|---|
| Thuisbatterij | Nee |
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 660 € |
|---|
| Regenwaterput | Nee |
|---|---|
| Balkon | Nee |
| Koer | Ja |
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 339 |
| CO2 uitstoot | 62 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 55725 |
| EPC unieke code | 20220524018769 |
| EPC valid until (datetime) | 24-05-2032 |
| EPC datum (datetime) | 24-05-2022 |
| Digicode | Nee |
|---|
