PICARD immo biedt u in Marloie, langs een bijzonder drukke hoofdweg, een perceel van bijna 13.000 m² aan, gelegen in een woongebied, met een uitzonderlijk potentieel voor talrijke vastgoedprojecten, zowel residentieel, commercieel als gemengd.
Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, de strategische ligging en de dubbele toegankelijkheid (hoofdweg en secundaire weg aan de achterzijde) vormt dit perceel een zeldzame kans voor een ontwikkelings- of investeringsproject.
Het terrein wordt momenteel ingenomen door verschillende bestaande gebouwen, waaronder met name kantoren (± 125 m²*), een woning met 4 slaapkamers (± 240 m²* woonoppervlak) en een ruime garage/opslagruimte met werkplaatsen (± 420 m²*). Deze gebouwen kunnen worden behouden, aangepast of geïntegreerd in een toekomstig project, mits de stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen.
Het terrein beschikt tevens over talrijke parkeermogelijkheden.
Let op: 1 watermeter voor het geheel, 2 elektriciteitsmeters, de elektriciteit moet aan de voorschriften worden aangepast en er is een gemeenschappelijke stookolieketel voor de verschillende gebouwen.
De kantoren en het magazijn zijn momenteel verhuurd en genereren een huurinkomen van 2.679 € per maand, inclusief kosten voor water, elektriciteit en verwarming. De beschikbaarheid is afhankelijk van de opzegging van de lopende huurovereenkomsten.
Breng uw project tot leven!
Vraagprijs: Bod vanaf 650.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar)
Bekijk de volledige beschrijving, de plattegronden en de virtuele rondleiding op www.picardimmo.be of neem contact met ons op via 084/468 400.
*Neem contact met ons op voor meer informatie over de oppervlakten.
Adres :
Avenue de France 118 - 6900 Marche-en-Famenne
| Referentie | 7797734 |
|---|---|
| Categorie | Bouwgrond |
| Parking | Ja |
| Oppervlakte van het terrein | 13474 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | Opbrengsteigendom gemengd |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Nee |
| Water | Ja |
| Type buurt | residentiële wijk |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 5024 € |
|---|
