PICARD immo biedt u, in het hart van Hotton en aan een bijzonder drukke winkelstraat, dit multifunctionele pand met een oppervlakte van 291 m² (verwarmde vloeroppervlakte – EPC), dat een uitstekende zichtbaarheid en een groot exploitatiepotentieel biedt.
Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte bestaande uit een grote zaal, heren- en damestoiletten, een keuken met bijkeuken, evenals een aangename vlakke tuin aan de achterzijde, wat een echte extra troef vormt. Op de verdieping, ingericht als duplex, vindt u een woongedeelte met drie slaapkamers, ideaal om een professionele activiteit te combineren met een comfortabele leefomgeving.
Een renovatie zal het potentieel ten volle benutten en het pand zijn oorspronkelijke charme teruggeven.
Opmerking: EPC-label E, vrij van huurcontracten, elektriciteit conform de voorschriften.
Dit pand biedt een zeldzame kans voor een gemengd project of een investering, en zal zowel zelfstandigen als investeerders op zoek naar een strategische locatie aanspreken.
Prijs: 175.000 € (onder voorbehoud van akkoord van de verkopende eigenaar)
Volledig dossier, virtuele rondleiding en informatie: www.picardimmo.be - 084/468.400
Adres :
Rue Emile Parfonry 35 - 6990 Hotton
| Referentie | 7658363 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Garage | Nee |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 291 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 422 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | professionele keuken |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Terras 1 - oriëntatie | zuidoosten |
| Kantoren (oppervlakte) | 10 m² |
| Commercieel opp. | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Nee |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Telefooncentrale | Ja |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | hout |
| Type buurt | woonkern |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | noordwesten |
| Oriëntatie van het terrein - terras | zuidoosten |
| Oriëntatie van het terrein - tuin | zuidoosten |
| O-Peil (overstromingstype) | effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat) |
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Bestemming gebouw - type | commercieel + woning |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1398 € |
|---|
| Balkon | Ja |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 412 |
| CO2 uitstoot | 102 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 119760 |
| EPC unieke code | 20231018006219 |
| EPC valid until (datetime) | 18-10-2033 |
| EPC datum (datetime) | 18-10-2023 |
