PICARD immo stelt u in Marloie, in het hart van de gemeente Marche-en-Famenne, een polyvalent gebouw voor dat een opmerkelijk potentieel biedt voor diverse projecten, zowel professioneel, privé, gemengd als voor investeringsdoeleinden.
Het pand was oorspronkelijk een woonhuis dat werd omgevormd tot kantoren en werkruimtes, en beschikt vandaag over een flexibele indeling die tal van configuraties mogelijk maakt, afhankelijk van uw behoeften.
Het gelijkvloers omvat ongeveer 69 m² aan kantoorruimte met een keuken en WC, ideaal voor een dienstverlenende activiteit, een vrij beroep, een coworkingruimte of consultatieruimtes.
Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een ruime loods/atelier van 115 m², perfect geschikt voor een vakman, logistieke activiteiten, een showroom of elke activiteit die behoefte heeft aan grote volumes.
De zolder, met een oppervlak van bijna 90 m² en volledig inrichtbaar, biedt de mogelijkheid om een extra verdieping te creëren, bijvoorbeeld voor woonruimte, kantoren, opleidingslokalen of opslag.
Aan de achterzijde zorgen een bijkomende werkruimte/loods en grote kelders met een totaal van 326 m² voor extra opslagcapaciteit, wat zeker een meerwaarde vormt.
Opmerkingen: bewakingscamera’s, alarmsysteem, centrale verwarming op stookolie, conforme elektriciteit, mogelijkheid tot aankoop van het aanpalende gebouw (nr. 18).
Dankzij de modulariteit en de ligging in woongebied leent dit pand zich tot een grote verscheidenheid aan projecten. Vraag vandaag nog een bezoek aan!
Verkoopprijs: Bod vanaf 250.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar).
U vindt de volledige beschrijving, plannen en virtuele rondleiding op www.picardimmo.be of contacteer ons via 084/46.84.00.
Adres :
Rue de la Spar 20 - 6900 Marche-en-Famenne
| Referentie | 7280894 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Garage | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 600 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2020 |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | warmtepomp |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Kantoren (oppervlakte) | 69 m² |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Bestemming gebouw - type | burelen |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | industriële ligging |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1169 € |
|---|
| Kelder | Ja |
|---|
