PICARD immo presenteert u in Marloie, in het hart van de dynamische as Marche-en-Famenne – Luxemburg, dit unieke vastgoedcomplex van twee gebouwen met een totale bruikbare oppervlakte van iets meer dan 1.400 m².
Dit complex staat op een terrein van 1.668 m² en biedt commerciële ruimtes, aangename kantoren met keukens en sanitair, ruime opslagplaatsen, multifunctionele werkplaatsen, een spuitcabine, kelders en parkeerplaatsen.
Dit pand biedt tal van inrichtingsmogelijkheden dankzij zijn royale volumes en modulariteit.
U profiteert onmiddellijk van een rendement dankzij de momenteel verhuurde boxen, en er bestaat al een project voor de bouw van appartementen, wat de deur opent naar een gemengde residentiële herbestemming die bijzonder veelbelovend is in deze snelgroeiende regio (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring).
Let op: bewakingscamera's, alarmsysteem, 20 zonnepanelen, goederenlift, warmtepomp, centrale verwarming op stookolie en elektriciteit conform de normen.
Of u nu ondernemer, investeerder of projectontwikkelaar bent, dit zeldzame pand voldoet aan alle voorwaarden om uw meest ambitieuze projecten tot leven te brengen.
Verkoopprijs: bod vanaf 550.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar)
Bekijk de volledige beschrijving, de plattegronden en de virtuele rondleiding op www.picardimmo.be of neem contact met ons op via 084/46.84.00.
Adres :
Rue de la Spar 18 - 6900 Marche-en-Famenne
| Referentie | 7234435 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Garage | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 1414 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1668 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2020 |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | warmtepomp |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Kantoren (oppervlakte) | 154 m² |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Bestemming gebouw - type | burelen |
| Commercieel opp. | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | industriële ligging |
|---|---|
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Bodemattest | Ja |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 5383 € |
|---|
