Commerciële building - te koop

  • Réf. 4732615
  • Route de Marche 5 - 5377 Baillonville
Vanaf 625.000 €
PEB : G
  • 448 m²
  • 9
  • 1

Beschrijving

PICARD immo vous propose cet immeuble mixte situé sur un axe commercial stratégique aux portes de Marche-en-Famenne, le tout en zone d'habitat à caractère rural.
Bénéficiant d'une excellente visibilité l'emplacement de 20 ares permet plusieurs types d'affectation. Possibilité d'acquérir en supplément, à partir de 85.000 €, un emplacement à bâtir contigu d’environ 10 ares.

Le bien se compose actuellement comme suit :
. Sous-sol (220m²) : caves, chaufferie, chambre froide, réserves, double garage
. Rez-de-chaussée : hall commun, rez-de-chaussée commercial actuellement exploité comme Horeca (200 m²)
. Etages : hall commun, 4 appartements 2 chambres :
- appartement B1 : 57 m2, loué 400 € + forfait de 200 € (forfait eau, électricité, chauffage)
- appartement B2 : 60 m2, loué 500 € + forfait de 100 €
- appartement B3 : 75 m2, loué 550 € + forfait de 200 €
- appartement B4 : 105 m², loué 580 € + forfait de 200 €
. Extérieur : cour et parking, grande terrasse en partie couverte au rez-de-chaussée.

A noter :
- Situation et implantation sur un axe à fort potentiel de développement, excellente visibilité
- Nombreuses commodités environnantes, accès direct à la N63 (pas de berme centrale)
- Bon rendement locatif des appartements et droits de passages assurant un revenu annuel de 26.028 € (hors charges)

FAIRE OFFRE À PARTIR DE 625.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur.
Dossier complet de vente, plans, visites : www.picardimmo.be - 084/468.400

Documenten

Algemeen

  • Referentie 4732615
  • Categorie Commerciële building
  • Aantal kamers 9
  • Tuin Ja
  • Tuinoppervlakte 2688 m²
  • Garage Ja
  • Terras Ja
  • Parking Ja
  • Bewoonbare oppervlakte 448 m²
  • Oppervlakte van het terrein 2040 m²
  • Beschikbaarheid mits inachtneming huurders

Gebouw

  • Bouwjaar 1937
  • Parking binnen Ja
  • Parking buiten Ja
  • Aantal douchekamers 4
  • Renovatie - jaar 1994
  • Aantal parking binnen 2
  • Aantal parking buiten 10

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 3

Basisuitrusting

  • Keuken Ja
  • Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
  • Lift Nee
  • Dubbele beglazing Ja
  • Type verwarming stookolie cv
  • Keuken - type geïnstalleerd
  • Type dubbele beglazing thermische onderbreking

Diverse

  • Wasplaats Ja
  • Kelder Ja

In cijfers

  • Toiletten - aantal 7
  • Terras - aantal 3
  • Keuken (oppervlakte) 13.87 m²
  • Terras 1 - oriëntatie zuid

Juridisch

  • Ruimte vrij beroep Ja

Aansluitingen

  • Riolering Nee
  • Electriciteit Ja
  • Telefoonbekabeling Ja
  • Water Ja

Technische uitrusting

  • Telefooncentrale Ja
  • Type schrijnwerkerij hout

Omgeving

  • Type buurt industriële ligging
  • Oriëntatie van de voorgevel zuid
  • Oriëntatie van het terrein - terras zuid
  • O-Peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

  • Capaciteit olietank 2100

Energie

  • EPC-klasse G
  • EPC (Kwh/m²/j) 530
  • CO2 uitstoot 131
  • E totaal (Kwh/jaar) 30362
  • EPC unieke code 20160925001635
PICARD immo
Contact opnemen voor het pand : 4732615
Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.