Gebouw voor gemengd gebruik - te koop

Réf. 4732614
Route de Marche 5 - 5377 Baillonville

Vanaf 625.000 €

448 m²
9
1

Beschrijving

PICARD immo vous propose cet immeuble mixte situé sur un axe commercial stratégique aux portes de Marche-en-Famenne, le tout en zone d'habitat à caractère rural.
Bénéficiant d'une excellente visibilité l'emplacement de 20 ares permet plusieurs types d'affectation. Possibilité d'acquérir en supplément, à partir de 85.000 €, un emplacement à bâtir contigu d’environ 10 ares.

Le bien se compose actuellement comme suit :
. Sous-sol (220m²) : caves, chaufferie, chambre froide, réserves, double garage
. Rez-de-chaussée : hall commun, rez-de-chaussée commercial actuellement exploité comme Horeca (200 m²)
. Etages : hall commun, 4 appartements 2 chambres :
- appartement B1 : 57 m2, loué 400 € + forfait de 200 € (forfait eau, électricité, chauffage)
- appartement B2 : 60 m2, loué 500 € + forfait de 100 €
- appartement B3 : 75 m2, loué 550 € + forfait de 200 €
- appartement B4 : 105 m², loué 580 € + forfait de 200 €
. Extérieur : cour et parking, grande terrasse en partie couverte au rez-de-chaussée.

A noter :
- Situation et implantation sur un axe à fort potentiel de développement, excellente visibilité
- Nombreuses commodités environnantes, accès direct à la N63 (pas de berme centrale)
- Bon rendement locatif des appartements et droits de passages assurant un revenu annuel de 26.028 € (hors charges)

FAIRE OFFRE À PARTIR DE 625.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur.
Dossier complet de vente, plans, visites : www.picardimmo.be - 084/468.400

Documenten

Algemeen

Referentie 4732614
Categorie Gebouw voor gemengd gebruik
Aantal kamers 9
Tuin Ja
Tuinoppervlakte 2688 m²
Garage Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 448 m²
Oppervlakte van het terrein 2040 m²
Beschikbaarheid mits inachtneming huurders

Gebouw

Bouwjaar 1937
Parking binnen Ja
Parking buiten Ja
Aantal douchekamers 4
Renovatie - jaar 1994
Aantal parking binnen 2
Aantal parking buiten 10

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 3

Basisuitrusting

Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
Lift Nee
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming stookolie cv
Keuken - type geïnstalleerd
Type dubbele beglazing thermische onderbreking

Diverse

Wasplaats Ja
Kelder Ja

In cijfers

Toiletten - aantal 7
Terras - aantal 3
Keuken (oppervlakte) 13.87 m²
Terras 1 - oriëntatie zuid

Juridisch

Ruimte vrij beroep Ja

Aansluitingen

Riolering Nee
Electriciteit Ja
Telefoonbekabeling Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Telefooncentrale Ja
Type schrijnwerkerij hout

Omgeving

Type buurt industriële ligging
Oriëntatie van de voorgevel zuid
Oriëntatie van het terrein - terras zuid
O-Peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Capaciteit olietank 2100

Energie

EPC-klasse G
EPC (Kwh/m²/j) 530
CO2 uitstoot 131
E totaal (Kwh/jaar) 30362
EPC unieke code 20160925001635

PICARD immo

084/468.400

PICARD immo

Contact opnemen voor het pand : 4732614

Door mijn verzoek te verzenden geef ik de toestemming dat mijn gegevens die in dit formulier ingevuld zijn gebruikt worden door PICARD immo voor hierondervernoemde doeleinden en dit in overeenstemming met het charter privéleven van deze website. Ik kan op elk moment mijn toestemming intrekken door een schriftelijke aanvraag in te dienen op volgend e-mailadres: info@picardimmo.be.

Zoek op de kaart